温州城市有机更新成楼市亮点 筹建保障房4万套

　　温州网讯 今年，我市城市有机更新完成投资总额接近450亿元，保障性住房（含棚改工程）完成投资超52亿元，建设筹集保障性租赁住房4万套。同时，今年市区共有30余个小区交付，房源总量达2.5万套，装修质量问题成了业主接房的关键点。到2025年，全市完成城镇老旧小区改造项目520个，建设未来社区100个。

　　有机更新聚焦品质跃升

　　8月1日，温州市住房和城乡建设局等相关部门，印发《全市城市有机更新和保障性住房建设行动方案》的通知，以城市有机更新和保障性住房建设为重点，城建重大项目为引领，探索创新城市有机更新模式，坚持保基本和促发展并举，加快构建以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，到2025年，全市建设筹集保障性租赁住房13.1万套，政府投资公租房（含租赁补贴）保障家庭达到4万户以上；完成市区核心区城中村拆迁改造。

　　今年温州城市有机更新重点任务，首先，聚焦品质跃升，持续推进城镇老旧小区改造。今年，全市城镇老旧小区改造项目续建65个，新开工59个，完成投资5亿元以上。其次，聚焦宜居宜业，全域推进未来社区建设。全面加快未来社区建设。今年全市新增未来社区创建项目20个左右，前四批34个项目全面开工并建成5个，完成投资160亿元以上。第三，聚焦迭代升级，统筹推进美丽城镇建设。以“五美”目标为抓手，今年开展29个样板乡镇、5个山区县县城、41个达标乡镇和3个美丽城镇集群建设。

　　住房供给渠道多管齐下

　　目前，我市住房供给渠道多管齐下，不仅有商品房、村改房，还有人才用房、公租房等，形成多渠道供给保障体系。

　　首要任务加大供应，加快推进保障性租赁住房建设，加快形成保障性租赁住房有效供给；鼓励国有企事业单位发挥带头引领作用。今年全市计划建设筹集保障性租赁住房4万套(间)，完成投资10亿元。今年全市发放公租房租赁补贴31782户。

　　当下，全市有效推进人才住房。贯彻“人才新政40条3.0版”，人才住房租售申请常态化。今年计划筹集配租型人才住房1000套、配售型人才住房1800套，新开工建设面积20万㎡，棚改项目完成年度投资42亿元。

　　是精装房，还是“惊”装房？

　　恒大等大牌房企爆雷，引发多米诺骨牌效应，“保交房”成为关注的热点，据初步统计，今年市区有30余个小区将交付，精装房质量，成了业主接房的首要任务。

　　6月13日，温州市住建局局长叶伟琼现场接听12345政务服务热线一个半小时，收到144个网络提问，包括商品房开发建设、合同履行、装修质量、资金监管、安全景观等方面，成为市民关注的热点。

　　在接听热线时，多位市民投诉商品房项目进度缓慢、房开拖延房产证办理、精装修质量“货不对板”等问题，叶伟琼耐心倾听群众诉求，积极解答群众遇到的种种问题。针对每一个诉求，立即安排工作人员现场调查核实。市民刘先生反映瓯海印象北府项目建设进度滞后问题，要求有关单位督促加快施工进度，叶伟琼表示，项目建设必须要按合同约定的时间来，遇到不可抗力也应具有预期，需属地政府作出认定。

　　当前，我市全装修住宅工程品质尚需提升。主要体现在全装修工程细节施工粗糙，如墙面不平整，不同材料交接处处理不到位，瓷砖空鼓，隐藏管线安装不到位，墙体发霉、起皮，卫生间排水不畅，地板下积灰等问题。温州市住建局相关负责人表示，我市严格住宅工程质量全装修分户验收制度，提高全装修住宅工程分户验收质量检验效果，落实全装修住宅分户质量检验评估制度，加强交付样板房建造监管，落实交付样板房证据保全和展示，推行工艺样板房制度，在工地开放日等社会监督环节向购房者展示工艺样板房。推进住宅全装修质量保修，试点质量缺陷保险制度，切实维护业主合法权益。

　　来源：温州商报

　　原标题：温州城市有机更新成楼市亮点

　　筹建保障房4万套，精装房交付2.5万套

　　记者：谭亚林

本文转自：温州新闻网 66wz.com