小院墅与温州，真的很远吗？

　　2015年，杭州史上最小别墅-绿城·桃李春风，横空出世，一时轰动了整个中国地产界。

　　以营造中式别墅而著称的绿城，首推“小院墅”，便一夜爆红。

　　从那时候起，“小院墅”不但代表了时尚、前卫、潮流，更是家底和人脉的集中体现。

　　虽然，院墅让人们找到了高尚生活的方向和样板，但院墅产品普遍存在的大面积、高总价，却让大多数人望而却步。院墅似乎注定了只能是少数人的珍藏品。

　　小院墅与温州，又有怎样的机缘巧合？

　　温州，拥有为数可观的财富阶层；温州，又是一个极度缺少真正意义上院墅产品的城市。

　　细数温州的院墅，墨池坊的老院已岁月斑驳，汤家桥的新府又多是依河而筑、人力而为，总是少了那一份巧夺天工的自然格局。

　　城市规划与发展速度，城市格局与生活诉求，总有那么一丝“不协调”，当理想照进现实，温州人的院墅梦怎能不强烈？

　　温州酷爱院墅。“七山二水一分田”的自然之力，早就在温州人的心里埋下了院墅的种子。从高楼广厦中走出来，是很多温州人想做但无从着力的事情。

　　115㎡小院墅首现温州

　　然而，在2017年的温州，据笔者了解，小院墅终于将成为现实。一个观海院墅产品的面世，将改变温州人的居住历史。

　　据了解，中玺·月琴湾位于洞头三盘岛之上，以一线海景墅品竞逐高端人居市场。

　　中玺·月琴湾的最大“创举”在于，给别墅进行了大幅度的“瘦身”，用115㎡温州最小院墅的开天手笔，便不可思议地勾勒出一个中国士大夫的山海美梦。

　　115㎡温州最小院墅，比很多平层更小的面积；比温州市区任意一套普通平层更少的总价，居然开始叫板院墅生活，这是当下温州万万没想到的。

　　特别是在温州经历了新一轮房价攀升之后，115㎡小院墅，对总价的极致克制，对普通人而言就更具有不可忽略的现实意义。

　　小院墅，大空间，如何不叫温州惊叹不已！

　　当年的绿城桃李春风83㎡，做出了两房两卫的格局，已堪称“神户型”。只是，两个卧室容纳的人毕竟有限。

　　不过，中玺·月琴湾的115㎡小院墅，不是桃李春风的翻版。

　　通过“妙到毫巅”的设计创新，在只多出20㎡的情况下，做出了3个卧室、4个卫浴间、2个厅、2个庭院、1个露台、1个茶吧、1个车位的惊人之举，还原了一幅绮丽清雅的士流生活长卷。

　　这样的尺度开张，三代同堂、再加二孩家庭，全家人住起来也绰绰有余！是不是并不逊色200㎡级的大排屋？

　

　　小院墅里处处隐藏的空间魔术，怎不叫人拍案叫绝！

　　小院墅里隐藏着多少空间秘密，它的神秘和不可思议，也许只有它的设计者和使用者才能真切感受到。

　　的确，115㎡放到平层公寓里，户型很难出出彩。但院墅的不同特性决定了变化：几乎没有公摊，还有庭院露台等可利用空间。这也就是设计师们手中施展空间魔法的源泉。

　　中玺·月琴湾115㎡小院墅，不再是桃李春风这般的一层平墅，也不像其他墅品般依靠地下室空间拉升体量。

　　告别一层的平淡和地下室的昏暗，中玺·月琴湾115㎡小院墅，创作了地上三层空间。

　　有了三层立体的空间维度支撑，任何关于空间的创意都显得游刃有余。于是，就拥了一个近乎270°采光的全景阳光会客层。沐浴一天8小时的暖阳，满眼都是庭院里葱葱和远处的山峦海峰。

　　新亚洲风格的建筑，真石材的建筑纹理，搭配细节繁复的铜铁装饰工艺，推开小院墅的大门，就如同宣告一种纯粹东方生活的正式回归。

　　小院墅的一层是客厅、餐厅以及厨房；二层是两个配置卫浴间的卧室套房，并设置品茗室；三层则是主人私享套房，卫浴、衣帽间一应俱全，更有无可挑剔的星空露台。整套户型，无论是尺度还是舒适度、实用性，远远不是115㎡层级所能想象。

　

　　山海本就传奇，小墅独领风骚！

　　中玺·月琴湾小院墅，有着浓浓的温州情节，就像杭州的别墅言必西子湖或者西溪湿地一样，院墅产品总是与一方最好的山川湖海为伴。

　　在洞头成为温州市辖第四区之后，城市发展的新方向和着力点，已一目了然。山海度假和旅游、生态墅区的建设和开放，让无数人憧憬这桃源般的山海意境，成为温州的时代名片。

　　约40分钟的车程，是温州与洞头的空间关系，也正是逃离城市、拥抱自然的最合适的行程。在大都市圈里置办一套山海一色的第二居所，不仅是对生活的投资，也是在温州未来发展下注。

　　试想下，市区100㎡的总价买下无数个周末的海边小憩，又能得到稳定的长效收益，有谁不会枰然心动？

　　约300亩一线海景观海墅区，把更多的土地留给住区的景观与植被的自然生长，呈现一种凌驾于资源之上的优越生活形态。

　　自然的高低落差坡地和天然半岛形制，形成颇为壮观的约270°观海面，让视觉无限延伸、全无遮挡，更巧妙地融入壮阔自然之中。

　　约0.36超低容积率，却有着高达约50%的绿地率。遵循内花园与外海景丝丝入扣的精粹，描绘一幅美丽的海岛墅区画卷，意会自然曼妙。

　　户户双庭院设计，藏纳天地。前庭后院的舒适格局，配上璀璨星空露台，堪称传统精神与现代居住文化的完美结合。

　　【山海度假十园】、【琴棋书画诗酒花茶八雅境】堪称一处桃源仙境，山海中云雾里，浅尝四季变换，方寸天地间妙趣自然。

　　约3000方奢雅会所，多功能餐厅-全龄段儿童主题乐园-奢华会所大堂-水疗中心，享受更加纯粹的生活。

　　【约1500方无边际瞰海泳池】比肩体育馆等大型市政级配套。畅游在无边无界的海天一色中，所带来的是一种稀缺价值的强烈震撼！

　　长城服务，北京奥运会奥运村的服务商，在中玺·月琴湾您也能享受国家奥运级别的度假服务，为每一段度假旅程者提供金牌般的服务。

　　一座小院墅，将带来怎样的楼市洗礼？

　　在楼市中，总价的逻辑远远大于单价逻辑。

　　这就为我们追赶生活的脚步，提供了理论依据。

　　而中玺·月琴湾115㎡小院墅，提供的就是现实依据！

　　当这些山海诗意的典雅小院墅真正来到我们身边的时候，却以公寓级的总价上市，可以想象，是怎样的震撼，又将掀起怎样的产品风暴！

　　在如今众多的CEO、高管、企业主为回归“山海生态生活美学”一掷千金的时候，在温州城市骨架不断拉升的时候。

　　改写一个城市的生活版图、重塑一个阶层的生活方式，有时候就只需要115㎡。