1600多年前，郭璞在瓯江南岸卜地选址，跨山筑城，引水入衢，白鹿城由此开启了“一片繁华海上头”的悠长历史。

　　千百年来，鹿城的发展格局一直局限在老城区内。区区40多平方公里的老城区，却容纳了大部分的市区人口、商业、居住和交通等。小街小巷的城市格局却承载了城市主要功能。资源有限、规划局限长久以来一直是不少市民的切身感受。因此，滨江商务区的推出，可以说是引人注目的“扩容”。

　　记得有专家说过，交通、教育配套等更多社会资源集结在一起的综合配套才是房地产竞争中的真正利器。而滨江商务区正是借着温州城市转型升级、“大建大美”的发展契机，完善这些方面的优势，这也是“国际滨江”对自己的要求。□洛莉

　　外部交通四通八达都市繁华掌握手中

　　许多市民在置业时往往有一种矛盾的心态，既沉浸于都市的繁华，又厌恶拥堵的交通，尤其是在“一切讲究效率”的今天，快速、立体的综合交通对市民的出行起到关键作用。滨江商务区，就通过交通设施的先行建设，在奠定“国际滨江”框架的同时，为市民提供了便捷。

　　近年来，滨江商务区跨江桥梁建设和道路建设步伐加快。2012年年底，七都大桥南汊桥通车，市民在关注到七都岛的同时也发现，前往沈海高速多了一条新通道，北上或者南下，均可由此出发。2014年中旬，瓯越大桥通车，真正为瓯江两岸增添了一条新的过江通道。市民北上前往诸永高速、绕城高速北线、104国道也多了条捷径。2015年年底，七都大桥北汊桥开工建设，七都大桥终于真正实现横跨瓯江。北汊桥起点位于七都街道，接南汊桥终点，跨越瓯江后，终于永嘉乌牛，通过新建枢纽并接局部改线后的104国道，计划2019年通车。

　　随着七都大桥南汊桥、瓯越大桥相继通车，七都大桥北汊桥开工建设，市民驾车由滨江商务区前往瓯江北岸的永嘉、乐清将不足5分钟，104国道、沈海高速白鹭屿互通、永嘉火车站(规划改造为温州北站)、乐清火车站等各项重要交通设施均可共享。同时，滨江商务区的辐射范围也将扩展至瓯江北岸，两岸一体化、同城化进程将大大加快。

　　在未来，瓯越大桥、瓯江路东延段、七都大桥、温州大桥等，将真正串联起滨江商务区对外大交通。此外，规划中的轨道交通也将覆盖滨江商务区，并设立中心换乘站，不仅通往老城区与市区其他区域，还与在建的市域铁路相连，可快速抵达机场、高铁站及乐清、瑞安等地。

　　内部交通疏散车流感受城市速度与激情

　　如果说，每一个城市片区都是一个点的话，那么交通就是连接这些点的经纬，交织出城市生活的“速度与激情”。除对外交通，滨江商务区的内部交通也亮点频现。当前，府东路、汤家桥路、加洲路三条南北纵向道路，瓯江路、江滨路(会展路)、香源路、学院路四条东西横向道路，共同构成“四横三纵”的路网骨架。其中，瓯江路、江滨路、香源路、学院路向西与老城区相连，形成紧密的交通网络；汤家桥路、会展路、蒲中路向南与机场大道、温州大道、瓯海大道等城市主干道相连，并与瓯海大道高架桥设有互通；瓯江路向东已延伸至状元，根据规划将继续向东延伸至滨海。

　　今后瓯江路东延段建成，市区至浙南科技城、龙湾国际机场、瓯江口新区、浙南产业集聚区等地又增添了一条新的通道。

　　值得注意的是，我市首条地下环路也将诞生在滨江商务区。地下环路位于滨江商务区地下2层，以会展路为轴，东侧将建设地下环路东环，逆时针单向组织，全长1.6公里，在4条地面道路上开设环路出入口；西侧为西环，也呈逆时针单向组织，全长1.9公里，在7条地面道路上开设环路出入口。其中，已经开工建设的东环的地下车行通道宽约9.5米、通行净空3.2米。这个环线同时连接了写字楼等建筑的地下车库，从而使一个个原本独立的地下车库，通过环线串起来。车辆在地下行走、停车即可，无需在地面道路上占用资源，提高了高峰时段通行的能力，避免造成拥堵。共计1760多个停车位也在一定程度上缓解了周边地区停车压力。

　　而在桃花岛片区，桃花岛三、四、五路等道路正在加紧施工中，预计今年12月份完工。建成后将与瓯江路、七都大桥、会展路构成四通八达的交通路网；同时，附近的城中村改建也在大踏步推进，并取得不俗的成绩。未来桃花岛片区将与蒲州、龙湾状元等居住片区相连，形成城市东面新的人居核心住区。

　　教育配套引发关注优质学校即将落户

　　在众多配套资源中，教育配套问题可以说是购房者最为关心的方面之一。滨江商务区目前有温州市第二十二中学、温州市第二实验中学、鹿城区实验小学等学校配套。一座座学校的建设，让“国际滨江”在琅琅读书声中长大。

　　在未来，随着经济水平的腾飞，滨江商务区的教育质量也将不断提升。这里将集中一批优质的教育资源，配套建设小学13所、中学5所以及九年义务制学校1所。其中，最引人瞩目的莫过于实验小学分校将落户桃花岛片区。据了解，学校将按照省级一类标准小学建设，建成后学校占地面积将达40多亩，未来确定由市实验小学负责办学，暂命名为温州市实验小学桃花岛校区。目前，小学建设立项与可研编制等前期工作已开展，计划明年开工建设。不仅如此，桃花岛片区内的屿田板块还规划有中学、小学各一所和两所幼儿园，其中的中学和小学也已启动建设前期工作。