从“住有所居”到“住有优居”的品质跃迁
近日，温州市高质量完成“十四五”规划系列主题第二场新闻发布会，围绕“深入实施‘强城行动’，建设人民向往的现代化拥江滨海花园城市”主题，集中呈现了温州城市建设的“亮眼”成果。站在“十四五”规划收官的时间节点回望，这份“成绩单”的背后，是城市建设者对“人民城市人民建”理念的践行，更是温州向“双万”城市迈进中，为市民幸福感筑牢居住根基的生动实践。
全域联动 从“好房子”到“好城区”
“十四五”以来，温州统筹推进“强城行动”六大行动，累计谋划实施项目1674个，已建成662个，完成投资超3500亿元。“五城三园”重点板块建设成果丰硕：园博园主展园建设进度超90%，“全城园博”体系日渐成型；西部时尚城开工包括“茶花”地标在内的超百亿产城融合项目，已集聚时尚产业企业2602家；瓯江新城加速崛起，CBD总部大楼群已开工45幢、建成29幢，招引正泰、华峰等16家温商头部企业回归建总部，入驻12家世界500强企业，城市封面形象初步展露……
人居环境提升则是品质升级的“软实力”保障。“十四五”期间，温州住宅小区专业物业服务覆盖率提高至95.87%，更新住宅小区电梯3448台，建设未来社区180个，新增公共服务设施6300余个；交通路网持续完善，新建城市道路306公里，打通绣山路等断头路107条，完成学院路等348条道路精细化改造；生态环境不断优化，全市建成区绿地面积达17257公顷，公园绿地服务半径覆盖率超95.64%，获评“国际湿地城市”……
品质建设从城市延伸至乡村，全域美丽图景加速绘就。五年来，温州累计建成省级城乡风貌区51个、现代化美丽城镇38个、美丽宜居村庄86个，完成3.7万户农房宜居改造和210个行政村管线序化整治，城乡融合水平显著提升，实现“各美其美，美美与共”的城乡风貌新格局。
回望“十四五”，温州从“住有所居”到“住有优居”的跃迁，不单是居住空间升级，更是城市发展理念从“重规模扩张”向“重品质内涵”的深刻转型。从“十四五”期间的数据来看，985万的常住人口以及76%的全市常住人口城镇化率，既印证了城市发展的活力，也意味着仍有相当规模的住房需求有待释放，为后续房地产市场的品质化发展预留了空间，而这种品质化发展，正体现在从“造房子”到“造生活”的逻辑重塑中。
逻辑重塑
从“造房子”到“造生活”
“十四五”期间，温州全市新建销售商品住房面积约3200万平方米，而市场的变化远不止“量”的积累，更蕴含着行业逻辑的深刻重塑——从单一的“造房子”转向综合的“造生活”，从孤立的“单体开发”升级为系统的“生活营造”，聚焦“好房子”核心标准的楼盘在温州楼市中持续涌现，它们以各自的方式诠释着“生活营造”的内涵，推动居住体验向更丰富的维度发展。
近期在售的位于鹿城区滨江街道的招商保利·天曜序项目，正是这一趋势下的生动实践。
借鉴此前天樾玺的营造经验进行优化升级，项目创新规划设计总体量为4500平方米的双会所。“双会所并非孤立存在的，而是通过‘中央车站’实现连通，业主可互通共享全部功能。”据房开商介绍，东会所将侧重休闲与运动属性，未来将规划多元运动休闲场景；西会所则聚焦高端康养与社交需求，规划设置室内恒温泳池、私宴厅、双汗蒸房等配套，全方位丰富业主居住体验。
据悉，该项目全景美学示范区将于本月14日正式开放，届时，项目精心营造的星曜会所与约76米双子门庭将首度公开。
如果说天曜序以会所升级定义品质生活，那么坐落于永中老城区板块的绿城·明月兰庭，则以TOD项目定位构建“轨道+生活”共同体，为项目的打造提供了另一种“解题思路”。据房开商介绍，该项目最大的优势在于交通与片区规划的深度融合，项目所在片区正规划建设永强大道地下通道，待建成后将通过地下连廊与S1线永中站实现无缝衔接，真正让“出站即到家门口”的便捷通勤成为现实。
从目前已开放的项目实景示范区看，项目选择“极简美学+自然生态”的现代路径，从瓯绣文化中汲取意境与精髓，通过简洁的线条、通透的空间设计与自然选材，在满足当代生活标准的同时，呼应居者的“老城情结”，营造出宁静雅致的居住氛围。
此外，完善的商业配套是“造生活”逻辑的重要支撑。据开发商介绍，该项目配套商业面积近2万平方米，分为两大板块：一是围绕住宅小区四周的约0.7万平方米底层商业，未来将重点引入咖啡店、面包店、便利店、理发店、水果超市、药店等业态，精准匹配业主日常生活需求；二是地块西侧约1.3万平方米的集中商业，计划引入中高端酒店、品牌餐饮、运动健身、儿童托育、教育培训等多元业态，进一步构建完整社区生活圈，提升整体服务能级。
站在“十四五”收官的关键节点，温州的城市建设将驶入“品质深耕”的新阶段。未来，随着更多“好房子”的落地，这座拥江滨海花园城市，必将为市民交出更厚重的“幸福答卷”，让“人民城市人民建，人民城市为人民”的理念在每一寸土地上“落地生根”。
来源：温州晚报
原标题：从“住有所居”到“住有优居”的品质跃迁
记者:胡林娇
本文转自：温州新闻网 66wz.com
