全市首例C级危房原拆原建项目下吕浦大鹏组团1幢交房

　　温都记者吕进科

　　温都讯11月2日上午，10名业主代表在“印象南塘”党群服务中心接过了象征交房的“金钥匙”，这标志着全市首例C级危房原拆原建项目——大鹏组团1幢正式交房，困扰该组团居民近20年的C级危房问题得到化解。

　　“感谢各方的努力，让大鹏1幢顺利交房，圆了我们多年的心愿。”业主鲍建宁作为代表发言时，几次停顿。多年等待，如今危房变新房，“忧居”变“优居”，业主难掩激动之情。

　　市区下吕浦大鹏组团1幢位于鹿城区温迪路与春晖路交叉口附近，一直以来备受关注(本报2016年11月20日、2018年6月2日、2018年7月21日曾就此事跟踪报道)。

　　业主当天办理交付手续

　　在大鹏组团1幢现场，市名城集团下属市名城建设开发有限公司工作人员为业主一一办理入户验收及交付手续。下一步，业主对房子进行装修后，就可以搬入新家了。

　　鲍建宁在大鹏组团1幢住了约20年，交房当天，特地带着家人，来看看新建的房子，一个个房间仔细地转，把新房的变化指给记者看，“普通房子的工程门，就几百元，我们这个房子的门造价估计超过1500元。阳台移门用料很结实。”

　　记者现场了解到，此次大鹏组团1幢原拆原建工程，一方面严格按照工程验收规范的要求进行建筑施工，另一方面原拆原建也不是简单复制，尽量对房屋的结构、室内设施加以优化提升，以适应当前居民生活实际需求。比如，房屋主体从砖混结构改为框架结构，预留空气源热水管道、屋顶铺砖、污废水分流、厨房排油烟管道等，赢得了住户的广泛好评。与此同时，考虑到大鹏1幢施工作业场地狭小，且周边多为老旧居民楼，名城集团采取动态监测和加固措施，确保原拆原建工程不影响周围房子的结构安全。

　　在交付现场，名城方面还向每位业主送上了一份验收单，请他们在看房后，如有意见建议，可以继续反馈。

　　预定900天工期，500多天即完工

　　1999年，大鹏1幢在建成3年后被鉴定为C级危房，该楼此前由温州房地产联合开发有限公司开发建设，竣工后已验收质量合格。74户住户要求原拆原建，由于政策、资金、责任等诸多因素，危房问题迟迟无法得到解决。大鹏1幢危房解危工作受到了各级政府和媒体的关注，在省市领导的重视下，去年市政府以先出资解危再责任追索的方式同意了首单C级危房的原拆原建项目。

　　作为被委托的建设主体，名城集团在项目实施环节面临多重困难：多产权主体的原拆原建，涉及规范衔接等问题，前期审批工作复杂；原本预定工期为900天，后压缩至500多天，任务繁重时间紧迫；在抓好安全生产的同时，还要防止施工不当引发新的不稳定因素。

　　市名城集团有关负责人介绍，工程的顺利推进得益于提前谋划、积极对接、多方助力，取得了鹿城区政府和鹿城区住建局、规划局、执法局、交警等部门以及属地街道、社区的大力支持，有效提速了工期。为了将大鹏组团1幢原拆原建工程打造成“民心工程”，市名城集团还组织党员攻坚进驻，成立了党员先锋队，并制定出台《党内嘉奖办法》。

　　原拆原建工程与现在的建筑、消防规范有冲突。为此，名城集团多次与住建、消防等部门对接，争取原拆原建工程顺利落地。在保持消防规范的前提下，采用新技术和新工艺进行施工，不减少住户面积。

　　最终，该项目于2019年10月29日竣工验收，攻坚完成了原拆原建任务，提前向业主兑现了承诺。