近期，我市一手房市场成交升温明显，不少购房者尤其是改善型需求购房者纷纷出手买房。相对于首次置业的刚需群体，改善型需求购房者对于地段、配套、保值性等方面提出了更高的要求。那么，改善型需求购房者如何才能买到适合自己的房子呢？
巧用公积金贷款
案例：“我选购了一套120-140平方米的三居室，但由于资金不足，只有先卖掉原来的房子，这样既可解资金之围又可获首套房优惠，正好一举两得。”家住市区上陡门的李先生决定卖掉原60多平方米的小面积旧房，加入置业升级的队伍。
置业建议：相比较商业贷款，公积金贷款利率相对优惠。因此，换房时应尽量选择公积金贷款，这样既实惠又能缓解月供压力。如果购房者能够达到首套房公积金贷款条件并享受到房贷优惠利率那就再好不过了。
优质房源果断出手
案例：市民马女士名下虽然有一套100平方米左右的老房子，但周边环境配套不是很好，因此准备再买套新房。然而，在几次看房过程中，由于一直很犹豫，导致看中的一套房子已经被别人捷足先登了。
置业建议：对于已有一套房的改善型购房者，要尽量提前安排好自己的置换计划，缩短时间差，不要延误时间错过购房好时机。有些准备置业升级的购房者就是想卖得高买得低，没能从自身的需求出发，果断做出判断和决定。
品牌地产商优先
案例：大学老师刘晓在市区有一套小居室，因为面积只有80多平方米，所以她想换套品质好点的大户型，改善全家的居住环境。
置业建议：改善型需求的购房者对二套房的要求比首次置业者更加明确，家庭人口较多，对于居住空间和交通、教育等配套的要求也会逐渐提升。为此，在选房时，可注意选择信誉好、口碑好的品牌地产商，通常与这样的小区所匹配的物业公司，服务都比较周到。银子
