首先，我国《合同法》第三条规定，合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。第四条规定，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。第五条规定，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。连云港市九龙世贸城有限公司要求投资商按告知函的条件签约，按照法律规定，投资商有权拒绝签约。
其次，《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。现商铺租赁期限已届满，投资者依法完全可以收回自用或以合理价格出租他人使用。
第三，承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限不得超过承租人剩余租赁期限，否则，超过部分的约定无效。开发商如果拖延办理商铺收回手续，投资者可以通过诉讼方式解决，以承租者和实际使用者为被告，要求腾空和交付。
浙江越人律师事务所
林武律师
