面对着红红火火的电商销售业绩，传统实体店铺的日子越发难过了，而与之相关的行业也因此深受其害。近日，记者获悉，市区一些专做店铺租赁的中介机构，因实体店铺的经营窘境而业绩惨淡，最终导致闭门歇业，经纪人则纷纷转行另谋生路。
个例：
两三个月成交一两单
“市场行情太差，整个公司两三个月才成交一两单生意，我们实在坚持不下去了。”在市区从事店铺租赁中介工作近5年的金先生无奈地说。几个月前，他与同事一起选择了转行另谋生路，原本有六七个职员的小公司彻底关门歇业。
金先生之前在温州市鼎峰房产中介工作，这是市区为数不多的几家专业从事店铺租赁的中介公司。在市区，一般的房产中介公司主要业务是二手房买卖，房屋租赁和店铺租赁仅是附带业务。
金先生从事店铺租赁的经历，大致反映了市区店铺由盛转衰的整个过程。五年前他刚进入这个行业时，市区店铺供不应求，店铺租金不仅高，而且还要转让费。当时实体店铺市场很好，店铺租赁业务因此非常红火，收入也挺可观，一些经纪人甚至做起了店铺的二房东。
整体：
店铺租赁走向颓势
随着电子商务的兴起和普及，实体店铺的营销模式受到极大冲击，尤其是之前作为实体店铺经营主体的服装、百货等行业。
从2012年10月中旬以来，市区店铺颓势便显得更为明显，不断有店铺挂出转让牌子。以老城区的人民路、府前街、解放街、五马街、第一桥和纱帽河这几条重要商业街为例，其中80平方米~200平方米的店铺，从2012年11月至2013年1月，市场上成交单数仅为个位数。
现实情况没有最坏，只有更坏。金先生所在的公司今年年初，每个月大概还能成交两单生意，而之后公司两三个月也才成交一两单生意。“以人民路为例，大概有三分之一的店铺难找到承租的客人。一些店铺房东甚至将年租金降低近半，但仍无人承租。”金先生表示，做这行的经纪人从去年下半年开始就陆续有人转行。
据了解，市区店铺租赁整体惨淡，仅餐饮店铺较受追捧，但因适合经营餐饮的店铺数量太少，无法改变整个行业的颓势。市区专业做店铺租赁的中介因没有业务支撑，基本上都关闭了，目前仅有零星个体或中介作为附带业务在操作。
业内人士表示，店铺租赁行业是否还能有所起色，主要是看实体店铺在经营上能否找到新的出路，突破电商的围困。
徐越
