“原以为二手房交易量减少，到银行办理房贷业务的人也会少，没想到情况并非如此。”昨天，在建行温州分行的一家营业网点，准备购买市区下吕浦一套二手房的杨女士犯了难。杨女士说，她这两天已经跑了五六家银行网点想申请房贷，但得到的答复不是暂停办理，就是近期不能放款。
某银行温州分行信用卡部的姚小姐告诉记者，她近期先通过支行办理房贷，被告知没有额度，随后她以内部员工的身份通过“快速通道”向分行进行申请，最后同事告诉她：“实在没有办法，房贷额度批不下来。”
时下“房贷收紧”的情况在温州银行业并不是个例。记者昨日走访多家银行后获悉，季末和年末都是银行资金紧张的时间段，不仅首套房贷难觅优惠，部分中小银行甚至已经暂停个人房贷业务，而仍有办理房贷业务的银行，放款时间要拖到明年年初。
“9月末大家都在忙着拉存款，根本无暇顾及房贷业务，而且从上级行反馈的情况来看，房贷放款最快也要等到2014年年初了。”昨天上午，记者在农行温州分行新城一家营业网点采访时，个贷负责人如是说：“每年季末和年末，上级行都会要求压缩贷款，作为收益并不高的房贷业务，自然第一个被压。我们银行现在可以申请，但是放款时间不能保证。”
市区飞霞路中国银行一支行的个贷人员告诉记者，最近温州的二手房交易比较低迷，这也导致前往银行咨询申请办理房贷的人并不多，每天咨询的人一般只有一两位。而在房贷利率方面，首次购房的普通客户依旧能拿到基准利率，但是审批和放款的周期会很长，如果现在申请，恐怕要等到2014年1月份才能放款。
“和开发商的合作项目已经占用了不少额度，很难再向个人的二手房房贷放款了。”交行温州分行一家支行相关负责人表示，由于年底贷款额度都不会宽松，对于普通客户，为了不耽误他们申请和办理房贷，该行都会建议他们到其他银行试试，即使是贡献度很高的客户，在确保首套房执行基准利率以外，放款时间也无法保证。
对于房贷市场全线收紧的现状，一位银行资深业内人士分析认为，同业拆借利率上行，再加上银行为了保证利润最大化，都在年初消化了贷款额度，越临近年末，贷款额度越紧；房贷对银行产生的利润很小，多数银行在额度紧张情况下都是先“放弃”该部分业务的。因此，从现在的情况看，各家银行的状况都差不多，虽然部分银行的房贷审批业务正常进行，但是真正放款恐怕都要到2014年了。
□本报记者林乐丰/文
