虽然温州商品房价格连续24个月下跌，但房贷却稳步增长。温州银监分局的统计数据表明，截至8月末，全市银行业房地产贷款余额为852.2亿元，比年初增加102.5亿元，其中个人购房贷款余额突破700亿元，达到708.1亿元，比年初增加97.7亿元。
随着国家房地产调控政策深入实施，温州市房地产市场出现了商品房销售价格和土地成交价格大幅回落、新建商品房库存增加等现象。为有效防范房地产市场波动给房地产贷款造成的风险，温州银监分局要求各银行机构认真做好市场监测，密切关注房地产价格变化及其对信贷资产质量状况的影响，制订针对性措施和预案，及时对房地产行业政策调整及市场变化作出反应，对出现风险苗头的房地产开发企业做到早预警、早反应、早报告，积极做好房地产贷款风险防控。据悉，上半年，安排房地产贷款现场检查累计投入95个工作日，发现问题15个，及时督促违规机构落实整改并加强追究有关责任人员责任，有效防控房地产信贷风险。
这段时间，北京、广州、深圳等地相继爆出“暂停房贷”的消息，温州房贷市场虽然并未出现大规模停贷，但购房者贷款难已成为不争的事实。对此，温州银监分局表示，将继续督促各银行机构认真落实差异化住房信贷政策，切实改善首套普通住房信贷需求，促进房地产市场稳定发展。(张建军)
