任志强：我说3月房价暴涨没人信 还将整体稳升

　　秦虹

　　国家调控政策，意在解决3个“不平衡”

　　下一步，国家宏观调控政策是什么？这是当前热度最高的问题之一。遗憾的是，在与会嘉宾的演讲中，对此没有过多涉及。昨天下午，论坛结束后，记者带着问题，“拦下”秦虹女士。

　　秦虹坦言，她并不知道下一步的调控政策具体是什么。但是，在她看来，下一步的调控政策首先要依据当前的住房发展的实际情况，来作出决策和判断，才是有意义的。基于当前住房发展的主要实际情况来看，国家房地产调控政策，就是要解决“不平衡”。

　　她说，当前我们住房发展的主要矛盾是什么？就是不平衡问题。

　　三个不平衡

　　第一，住房资源占有的不平衡。虽然人均32.9平方米，但有的家庭拥有很多套房。例如媒体曝光的陕西龚爱爱，在北京有41套住房，有9000多平方米，她一个人在北京拥有的住房，就顶300多个人占的面积。住房资源占有的不平衡，反映出的是居民家庭财产的两极分化。

　　第二，住房改善速度的不平衡。一部分高收入家庭10年内换好多次房，住得很大、很宽敞、很豪华、很奢侈，一部分人改善速度很慢。

　　第三，大中小城市住房发展水平的不平衡。大城市价格越拉越高，供求关系难以缓解，小城市面临供大于求。