楼市交易如赶末班车

　　楼市新政的出台，使得市房屋登记中心也热闹了许多，前来进行房屋登记的人比之前多了好几倍。据了解，大多前来登记的都是担心个税实施后将提高过户成本，因此在政策还未落实前做好房屋过户登记。

　　前天下午5点多，市房产登记中心大厅仍有上百人等待办理过户等手续。由于接近下班时间，现场仍有不少市民未取得排队号，现场的工作人员耐心地解释，就算拿到了排队号，当天也来不及办理了，但还是有很多人愿意先取号等待。据工作人员说，这几天前来办理产权登记手续的市民比平时多了好几倍。为了使更多人能够办理相关手续，市房屋登记中心决定，从3月5日起将下午下班时间延迟到下午6点，办二手房业务的窗口由平时的4个增加至8个。同时，对于前一天已取得排队号但还没轮到办理的市民，第二天排队号仍生效。

　　交易中心人头攒动、排起长龙的背后，是政策变动后买卖双方焦急入市的心态。记者在现场发现，由于人数激增，一些市民办理手续要从早上等到下午。而前来咨询和办理手续的市民中，对这次新政最关心的就是按照所得20%征收个税，担忧因此交易成本大增。由于我市目前暂未出台新政细则，目前执行的所得税暂时还是按照原有政策办理。

　　市民张先生表达了他的隐忧，“刚把手上的房子卖掉，买了一套大一点的二手房，但过户登记手续还没办。一听说国五条出来了税费就会上涨，希望能赶紧办完相关手续。”

　　一位男士感叹，“新政出来了税费那么高，现在不卖就卖不出去了。”

　　一位买家也表示，听闻新政后怕“夜长梦多”，决定提速交易，就和房东、中介一起来办理相关手续。而一位卖家则表示自己是过来咨询的，实在不行就不卖房子改出租了。

　　“房东担心税费陡然增高卖不出去，购房者又担心税费增加负担不起。虽然理论上税费由卖方承担，但是最后都会被转嫁到买房人身上。”某置业顾问如此表示。

　　据了解，根据以往经验，新规在地方正式实施会有一个过渡期，在地方出台具体办法之前，仍会按原有办法执行，这就留下了一个“抢搭末班车”的机会。为了节省交易税费，已经谈妥或即将谈妥的二手房买卖双方，都想尽快完成交易。