市区多个商业项目发力 批准预售面积13.3万方

　　2012年底，受销售跑量的压力，市区商业项目开始发力，抢收最后一桶金，打响楼市收官之战。来自市场的信息显示，仅2012年12月底，市区就有多个商业项目陆续开盘，总批准预售面积达13.3万平方米。

　　在2012年末上市的商业项目包括位于市中心的置信广场、位于瓯海新城区的温州站南商贸城等新盘，以及京都城、蓝庭国际等一些已经开盘项目的商铺。12月25日，温州站南商贸城电子商务大厦在市体育中心成功开盘，并出现热销的场面。本次开盘为电子商务大厦裙房商铺及A、B、C三幢商业写字楼：其中1至5层商业裙房，共有2581套，可销售面积61607.72平方米；A、B、C三幢商业写字楼，共有770套，可销售面积49577.77平方米。12月29日，位于市中心的置信广场时尚购物中心推出了417套商铺，总建筑面积为14970.26平方米，所有商铺全部售罄；12月26日，位于湿地板块的京都城剩余的1幢13号楼1-3层现房(商业)开盘，共计商业面积为5260.28平方米；而于2012年9月份开盘的蓝庭国际也将剩余的部分商业项目，调整了价格在12月底再次公开销售。另外，在一期成功开盘的泰恒建材城目前也在做二期上市前的推广。在2012年底，批准预售量多达13.3万平方米的商业项目上市，上市量如此之大，属历年少见。

　　据了解，这些新上市的商业项目均采取诸多优惠措施，吸引购房者的眼光。如置信广场采取了办理VIP代金券，可享受总房款减30000元优惠；办理财富金卡，享受每平方米减500元优惠；团购20套以上(包含20套)，可享受每平方米减100元优惠；一次性付款，享受13%优惠；联体销售商铺每套再减10000元等优惠办法。其稀缺商铺以每套29万元起价，首付30%的低起价销售优势，受到广大投资客的热捧。温州站南商贸城采取裙房商铺优先招商A级会员优惠5%、优先招商B级会员优惠2%；A、B、C三幢商业写字楼一次性付款优惠5%；电子商务发展会员优惠5%。其中，商铺每平方米8700元起价，总价14.7万元起，其写字楼4种面积、8种套型，46至92平方米之间，最低每平方米9200元起。

　　业内人士表示，商业项目以其不限购不限贷的特点，成为众多投资者抗通胀、保资产的手段之一，商业地产中的商铺和写字楼成为目前部分限购人士的新选择，很多投资客也表示，对市区商业地产的前景依然持乐观态度。