温州资本加速回流本土 商业地产金融受追捧

　　9月29日，第九届全国各地温州商会年会首次回归温州。

　　在年会上，10个项目签约，总投资达111亿元。一个新的信号发出，曾经离开的温州资本正在加速回归温州。

　　在年会前不久的“中国青年企业家协会浙江行”活动上，从温州走出去的均瑶集团与温州瓯江口新区也签订了投资总额达55亿元的均瑶现代城建设合作框架协议。

　　同在9月份，杭州温州商会会长陈承守等10位温州泰顺籍企业家联手注资1.42亿元到该县“浙南茶文化城”。陈承守表示，这是众多在外泰顺企业回归家乡的一个开始，接下来他将联系更多的泰顺籍企业家投资到温州的实体经济中来。

　　有关统计显示，今年1至8月，温州市共新引进招商引资项目87个，其中在外温州人返乡投资69个，总投资262.93亿元。在9月27日的“新格局、新启程、新增长”投资论坛上，温州市政协副主席、温州市工商联主席、总商会会长王振滔向各地温州籍企业家发出“回归投资兴业”倡议，希望天下温商同心同德、同心同行、同心同责，抢抓机遇，回归故土……

　　对于汹涌澎湃的温州资本回归热潮，温州市决策咨询委员会委员谢浩表示，回乡投资者的意图和热情要有相应的温度和回馈来维护，同时应总结2005年到2007年的招商引资经验以更好地前行。

　　商业地产、金融备受资本青睐

　　在年会签约的111亿元投资项目中，商业地产和现代商贸占了75亿元以上。同样在年初首届世界温商大会，签约124个项目，也是以商业地产、“金改”产品和现代商贸为主打。

　　9月27日，森马集团联手华润置地斥资50多亿元在温州瓯海区开发“万象城”。青海温州商会常务副会长李世文表示，前段时间已回到家乡就酒店项目考察对接项目。

　　有关人士表示，对于投资敏感的温州资本来说，将资本投向这三个领域具有一定的风向标意义。同时也说明以生产制造为主的实业不景气，不被看好。

　　一位有意向回温州投资城市综合体的在外温州企业家表示，之所以想在温州投资商业地产，是因为到目前为止温州真正高端、成熟商业地产的缺少，与温州的经济发展水平不相适应，“所以空间大。”谢浩教授则认为，“商业地产温州本身就没有真正启动，可以看成是无孔不入的资本在房地产被连续两年多高强度调控挤压背景下的无奈转向。”

　　今年6月份，由泰顺籍企业家陈承守创办的新明集团入主温州银行成为第一大股东引起关注。今年9月份，在外温商企业安徽方兴置业有限公司、新明集团有限公司、上海华东电器(集团)有限公司被推荐为第一批民营企业发起设立村镇银行主发起企业；上海均瑶(集团)有限公司被推荐为信托公司主发起企业。

　　对于“金改”产品投资的热衷，“可以看成是被金融综合改革试验区大名义感召的一种冲动或者期盼。”谢浩说。