本月市区2000多套新房交付

　　自今年9月份市区京都城、汇金锦园两个新盘部分房源交付之后，12月市区又将有7个项目2000多套新房交付使用，这也是市区今年第三批集中交付的房源。

　　今年4、5月份，位于市区湿地板块的香缇半岛项目500多套房源交付；9月底，市区的京都城和汇金锦园两大新盘1000多套房源交付使用。根据市住建委商品房网上销售系统显示，12月底市区将有2238套新房交付，可供面积达295964.18平方米。12月份要交付的项目主要集中在瓯海、鹿城两大区域，分别是鹿城仰义的云鼎庄园18幢，共有92套房源；恒泰商厦15套；瓯海梧田的博沃观邸共有420套房源、香滨左岸锦园265套、丽岙的名侨佳苑100套，以及京都城剩余的1219套房源。

　　据悉，由于这些即将交付的住宅项目在景观设计、外墙选材、园林绿化等方面都独具特色，在二手房市场备受关注。由于目前市区二手房价格下探，这些将要交付的新盘在二手房市场的报价也不高。往年受关注楼盘一交付即会产生一批高价二手房，进而带动周边房价水涨船高的现象，在今年或许会有所改变。自去年以来市区二手房成交量一直处于低位徘徊，市场观望氛围浓厚，这种大背景下即使有新交付房源上市，也很难激起大的“波澜”。此外，随着现房销售的逐渐流行，使得购房者的注意力开始从价格转向居住品质，促使楼市更加理性。如京都城的大部分面积在每套170平方米左右，大的在200平方米以上，目前在二手房市场报价各有不同，均价约在每平方米25000元，有些较为便宜的房源在每平方米20000-25000元之间，贵的在每平方米30000元左右。香滨左岸锦园的面积也在每套120-160平方米之间，目前二手房市场的报价为每平方米18000元左右。位于梧田板块的博沃观邸项目，目前的二手房市场报价在每平方米20000元左右。

　　从时间点上看，这些楼盘大多为2009年开盘的项目，当时温州楼市升温，市场放量明显，而这些楼盘的交付，尤其是品质楼盘的面市，将有效改变我市之前楼盘同质化的现象，进一步提升小区居住品质。

　　商报记者朱建波