温州拍卖房火了 商铺办公车库酝酿批量上市

　　“你去看过一手拍卖房没有？”这些天记者周围突然多了不少关注一手拍卖房的人，去拍卖行淘房子也似乎正从一条另类买房途径变得轻车熟路。

　　而最近，一手拍卖台或添“新面孔”，住宅物业出让因房源短缺等因素影响可能暂时减少，转而增加商铺、办公、车库等拍卖标的，同时在商业地产领域租约拍卖形式或将大批次出现。

　　拍卖现场

　　关注一手拍卖“火”了，住宅房源要断档

　　吴阿姨上周刚刚入手了一套上田小区的一手拍卖房，她告诉记者：“这套房子拍过来每平方米单价才2万元出头，能贷款还带学区，你看是不是很划算。”没等别人给出答案，她的激动之情已溢于言表。

　　负责系列一手拍卖策划营销工作的天浩置业董事长王珍楠表示，从去年联合广场开始，到金石园、九洲大厦和最新的上堡、上田小区房源拍卖，基本上的拍卖成交率在七成以上，最终成交价相对周边二手房普遍实惠了近一成左右，如果加上减免了相应的交易税费，则实惠更多，市场关注度也越来越高。

　　他感慨，去年第一次拍卖，作为组织方好不容易才召集了几十个看房人，所幸最终拍卖情况不错，现在，消息放出去就会有一、两百人上门看房源。但目前的问题是，一手拍卖住宅房源不足，再拍个几次估计要断档。据市公共资源交易网上的公告显示，接下来一手房拍卖住宅方面还有江田公寓、江湾锦苑、南塘住宅区5组团等住宅项目，但房源总量在逐步下降。

　　温州产权交易拍卖行相关负责人对记者也表示，之前的几次拍卖已经把待出让住宅产品中户型比较小，总价较低的产品都推向了市场，市场反映也不错，但接下来的拍卖标的大多数是中大户型产品，适合一部分资金实力较强的改善性购房者。