9月乐清楼市成交清淡 金九银十风光难再现

“现在生意很差，成交量很少，我都很少在店里呆了。”乐清一房产中介负责人无奈地说。昨日，记者从多家房产中介了解到，年初以来楼市生意惨淡，“金九银十”风光难再现。

市区一在建的商品房

乐清市住建局统计数据显示，今年9月份一手房销售64套，8月份销售190套，成交量环比减少了66%。年初以来共销售了540套。

生意惨淡中介缩减

“中秋和‘十一’长假期间，我们几乎没有接到客户看房电话，这是比较少见的现象，以往，会有人趁假期专程来看房。”昨天，一家房产中介无奈地告诉记者，今年房子无人问津，9月份仅成交了两三套房子，不单单他们，整个市场都不好。

生意惨淡，一些中介陆续转行。一家房产中介负责人说：“现在过来问价格的顾客比较多，但看的多，买的少，我原本有两家店面，现在已经缩减为一家了。”据其介绍，今年乐清房子的价格普遍下降了，与去年相比，每平方米下降了两三千元。

“尽管现在和去年相比价格略低，与原来的期待差距还是较大。”市民王先生说，市面上的房型，套型大，总价高，即使价格有所降低，总价依然很高。记者了解到，购房者以观望者居多，现在的房价和市民的心理价位差距依然较大，大多数年轻人还是觉得太贵了，买不起，希望房价能够继续下跌。

“金九银十”风光不再

“开发商压力很大，不过从目前情况来看，开发商对10月份以及四季度的楼市，仍抱有较大期望。”业内人士分析。

记者了解到，9月底，一些开发商推出了优惠措施，以此来吸引消费者。有楼盘每平方米降价3000元；某楼盘优惠20%让利客户，该楼盘销售部门负责人说：“我们的楼盘去年3月份开盘后，销售火爆，3月份已经销售一空。但是，随着现在的价格下探，客户不配合办理手续，我们的压力很大，10月份房子要交付，我们的均价已经降到了每平方米1.95万元。”

如今，“金九”楼市风光不再，刚刚开始的“银十”楼市，依旧不温不火。“8月份的楼市成交量比7月份增长了5倍，让不少人看到了希望。”一房产中介介绍，那是因为开发商以价换量，原本一些被压抑的刚需族和首套改善型需求客户开始出手买房，使8月份一手房交易较活跃，因而销量增长较快。到了9月份，销量回落。

业内人士分析，购房者观望情绪较浓，市场供大于求，令10月份的行情也不容乐观。“今年，乐清新开楼盘较多，市场供应量充足，受国家调控的影响，投资性购房者减少，目前购买者多以改善性需求为主，因此成交滞缓。”一房产中介负责人分析，买卖双方处于博弈状态，从而制约市场成交，这些也造成传统楼市“金九银十”旺季难现。