瑞安中心城区工业用地经审批可变商业用地

　　优惠政策幅度加大

　　政府对土地功能转变和产业结构优化中提供的优惠政策，是广大市民比较关心的问题。《补充意见》指出，在第三产业地价评估中已包含了行业楼层因素，即在评估中已按行业楼层系数进行打折，我市参照温州市优惠政策——“在行业楼层系数修正后的再次政策性优惠”，优惠力度进一步变大。比如从事营利性教育、医疗、体育、科研、慈善、公共设施服务等公益性第三产业(服务业)经营活动并改变用地性质的，其土地出让金差价按30%收取，也就是说，改变成第三产业用地的土地出让金比原来便宜70%。

　　以此类推，在改变土地用地性质的情况下，从事五星级以上(含五星级)高档宾馆等第三产业(服务业)经营活动的，其土地出让金差价按50%收取；从事专业市场、物流、五星级以下宾馆等市场面向市外的第三产业经营活动的，其土地出让金差价按70%收取，可以获得30%的优惠；从事金融、办公的第三产业经营活动的，其土地出让金差价按90%收取；从事餐饮、零售、批发、酒吧、娱乐服务、维修等第三产业经营活动的，其土地出让金差价全额收取。