向大海要地49万亩 再造1.64个"温州建成区"

　　作为国内规模最大的单体围垦项目温州瓯飞工程获国家海洋局正式签发，该工程总共49万亩，相当于320平方公里，是温州建成区面积的1.64倍。

　　前日，正式文件已经下发。瓯飞工程的顺利实施，不仅缓解了温州土地资源紧缺，拉大了城市总体框架，更使温州从“瓯江时代”驶向“东海时代”。

　　作为2011年头号重点项目，瓯飞工程是温州“造城运动”新典范，“目前工程开发尚未定位，极可能作为城市综合体”，温州市发改委有关负责人表示。

　　瓯飞工程将围垦位于瓯江与飞云江之间的滩涂，项目东邻东海，并连接经济发达的瑞安及龙湾。工程于2010年开始进行前期工作，目前项目促淤工程和起步区工程顺利开工，一期围垦工程已完成前期六大类71项专题研究论证以及立项、用海规划报批、采矿许可证审批、工可审查等重要工作。一期围垦出13.3万亩土地，加上已围垦的龙湾二期和丁山三期，总共20余万亩，跟市区现行建成区面积相差无几；二期项目29万亩。到2016年前瓯飞工程累计投资将达到600亿元。

　　如何进行融资曾是瓯飞工程遇到的主要难题，如今通过“以地养地，滚动开发”的方式得以解决。已围垦3.44万亩的龙湾二期围垦工程，因地块离市区近开发价值高，不涉及拆迁，因而先行启动。温州财政拨付十多亿资本金并通过银行贷款，解决龙湾二期围垦项目资金来源。随后，通过龙湾二期土地产生的效益，向银行抵押贷款，作为瓯飞一期工程建设资金的来源，目前瓯飞工程已与国开行签署200亿元的开发贷款。