瓯海新城：宜商宜居两相宜

　　首期“奢华体验季”活动现场。

　　温州站南商贸城效果图。　　

　　瓯海新城以“商贸之都，山水新城”为总体发展定位，重点凸显行政办公、商贸金融、生活居住、文化休闲、交通枢纽、产业物流等六大功能。

　　该区域规划了十大城市公园和十大文化景点，这些公园和景点，分布在瓯海大道西段两侧，宛如一条银链四周撒落的珍珠。目前，瓯海半塘公园已正式对外开放，绿树掩映、亲水步道、喷泉湖面轮廓初显……近期城市公园一期吸引了周边不少市民前来休闲纳凉。

　　而公园周边呈现出一片繁忙的建设场景：瓯海行政中心区块汇集瓯海区行政管理中心大楼、便民服务中心、科技馆、博物馆等十余幢行政办公大楼，已进入建设最后冲刺阶段，今年10月，公共卫生中心大楼结顶。瓯海中心区主干道和次干道年内全面通车，年底，瓯海区政府迁入新行政中心大楼办公。6万㎡的市民广场打造成“城市会客厅”，也有望年内开放。

　　温州市人民医院、市总商会大厦、金融大厦和瓯海首家五星级酒店，以及瓯海第一所九年制外国语学校等项目将破土动工。瓯海青少年活动中心、健身中心也相继建成。瓯海图书馆、博物馆和科技馆等城市配套向市民全面开放。另外，瓯海商务中心区一期汇聚了10余幢商务大楼，部分项目将于10月份开工……而这只是规划的瓯海中心区的部分项目，事实上，瓯海区新城版图早已升级扩容。

　　目前，瓯海新城规划用地规模扩至50平方公里，规划居住人口50万人。规划范围东到牛山，南至吹台山，西到华亭山，北接景山。一期将投入近500亿元，高标准建设行政服务中心、教育医疗配套、商贸商务总部、城市绿化景观灯等。一个宜商宜居的现代都市，已经在温州西翼崛起。

　　宜居经典：华鸿·中央城

　　大刀阔斧的新城建设带来的不仅是高楼的崛起和商业的繁荣，还有城市人居环境的改善。根据规划，在瓯海中心区，将依托其生态资源优势打造高端住宅区。目前该区块已有我市知名房开华鸿地产入驻，正在建设的华鸿中央城已受到对楼市敏感的市民热棒。

　　该项目与半塘公园仅30余米，总体规划19万㎡，定位法式大宅，主力户型88-180㎡，其法式巴洛克风格经典立面，温州创纪录的125米的超宽楼间距，罕有的近1000㎡天际泳池，600㎡下沉式庭院，亿元巨资打造的法式宫廷园林，尽享新城发展带来的醇熟之美。

　　该项目首期“奢华体验季”活动已于8月5日成功举行，上千人见证了瓯海新城风貌。考虑到让更多的购房者了解项目本身，该项目还将于8月12日在展示馆举办“奢华体验季”活动第二期，并拟于8月19日启幕华鸿·中央城展示中心。谭亚林

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　　商业典范：温州站南商贸城

　　目前，以温州火车南站为代表的站前商贸圈初露端倪。该商贸区位于温州南动车站以东，瓯海大道以南区域，规划用地1328亩，总建筑面积280万平方米。其中一期F04为宾馆酒店业用地，F06a为商业用地、F17a为通讯设施用地，F17b、F18b、F22-1为商业用地，地块用地面积260亩，建筑面积67万平方米。而位于该商贸区的温州站南商贸城充分依托温州南动车站的交通物流优势，采用商铺与商务楼等多项商业项目结合的方式开发，是温州首个集批发、零售、展示、交易、物流配送、电子商务、金融服务等功能于一体的大型现代化商贸中心。建成后将会辐射整个浙南闽北，把新客站地区建设成为温州市的生态型商贸、商务服务中心和信息枢纽，并与瓯海中心区形成一个功能互补的有机整体。该项目是瓯海区加快构建与先进制造业相融合，与现代城市相协调的服务业发展体系的重要组成部分。该项目建成后将成为温州最大的新型鞋服小商品批零商城和浙南最大的现代商务贸易金融中心，助推瓯海新城的崛起。