谋篇布局托起瓯海新城腾飞

　　驱车从主城区出发，经瓯海大道，不过一二十分钟车程，记者便来到正在建设中的瓯海新城。交通的便捷和城市规划建设的推进，让这座规模达50平方公里，集行政办公、商贸金融、生活居住、文化休闲、交通枢纽、产业物流等多种功能于一体的现代化新城进入人们的视野。

　　50平方公里造新城

　　绿树掩映、亲水步道、喷泉湖面……近期开放的瓯海半塘城市公园一期吸引了周边不少市民前来休闲纳凉。而在公园周边呈现的是一片繁忙的景象：行政中心区块汇集的瓯海区行政管理中心大楼、便民服务中心、科技馆、博物馆等十余幢行政办公大楼，已进入后期准备阶段，计划年内迁入；6万平方米的市民广场打造“城市会客厅”加紧推进，有望年内开放；市第三人民医院和瓯海第一所九年制外国语学校即将破土动工；商务区块一期汇聚了10余幢商务大楼，部分项目将于10月份开工……

　　而这只是规划面积7.19平方公里的瓯海中心区的部分项目，事实上，瓯海区新城版图早已升级扩容。2010年9月，瓯海区实现了从瓯海中心区到瓯海新城的扩容，将规划用地规模扩至50平方公里，规划居住人口50万人。规划范围东到牛山，南至吹台山，西到华亭山，北接景山。一期将投入近500亿元，高标准建设行政服务中心、教育医疗配套、商贸商务总部、城市绿化景观灯等。

　　可以想象，若干年后，一个以温州大都市发展为背景，以综合功能定位为主导的城市次中心板块将崛起在温州西部，彻底解决瓯海设区以来“有区无城”的尴尬，使温州西部有了一个真正的现代化城市中心。

　　便捷交通助力城西时代

　　《温州市西部综合交通枢纽规划》近日通过评审。西部综合交通枢纽主要以动车温州南站、瓯海站(货运站)、潘桥物流园区、潘桥长途客运站为载体，打造铁路、公路出行综合枢纽港和区域物流中心，下一步将进入实质性的前期工作阶段。

　　随着交通枢纽的建成，将使温州交通进入无缝衔接的枢纽时代，进一步助力瓯海新城腾飞。一直以来，瓯海新城便是整个温州最大的交通枢纽地，瓯海大道西向通车，与温州主城形成一条快速动脉，动车南站让温州与全国各地更加畅捷紧密，金丽温高速直穿而过，让你的出行更为便捷，而规划的S1和M1两条轨道交通也让这里充满无限可能。此外，瓯海区还将强化内部交通，为新城规划六纵六横12条辐射温州市区的发达路网。

　　便捷的交通和高规格的定位吸引了众多开发商的目光。华鸿地产的入驻，大西洋商业航母的启动，炙热的站南商圈，17万平方米的温州皮革鞋料市场，高规格的现代化总部经济园等，这些项目的进入都让这里充满生机。

　　“这里的每一个项目都不容小觑。就以大西洋购物中心为例，占地规模就达500亩左右，项目将打造成为集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的综合体形态，将现代的SHOPPING MALL商业模式带入温州。前期招商已与香港百老汇影院等多家主力商家签约，不久之后将开门纳客。”瓯海新城指挥部相关负责人不无自豪地说。

　　“引山理水”塑生态住区

　　大刀阔斧的新城建设带来的不仅是高楼的崛起和商业的繁荣，还有城市生态环境的改善。瓯海新城在推进市民广场和中心公园建设的同时，还积极启动“生态之心、湿地公园、站前公园、半塘园、秀屿公园、横屿山公园、西郊公园、塘河民俗园、吹台山城市森林公园、牛山城市森林公园”十大公园的建设。其中半塘城市公园占地面积105亩，一期已于今年6月份建成并对外开放。

　　一直以来，瓯海新城生态资源丰富，周边吹台山、牛山环伺，板块内塘河等河道水系密布，原生态植被丰富。瓯海新城绿地规划试图“引山理水”，形成新的“绿色地图”，占城市建设用地23%。公园建设、绿地扩张、打造人文景观……随着瓯海追求绿意的脚步不断前行，一个空气清新、景观优美的山水宜居之城逐渐凸显。

　　根据规划，在瓯海中心区，将依托其生态资源优势打造一个占地500多亩的高端情景住宅区。目前该区块已有我市知名房开华鸿地产入驻，其打造的华鸿中央城建筑面积近19万平方米，是拥有88-180平方米各类户型的法式大宅。

　　业内人士认为，随着整体规划的推进和配套设施的完善，瓯海新城的后发优势将愈加凸显，昔日的房地产投资洼地也将进一步显现。它的崛起，必将重新定义温州城市版图。笑银