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自“红五月”以来，市区一手房和二手房成交量都有了明显的回升。随后，央行一月内连续两次降息，无疑又成为购房者降低成本支出的利好消息，刚性需求得到大量释放。此外，一手房市场的火爆，购房者对于市场未来的预期有所改变，观望氛围进一步瓦解，购房心态转变也较为明显，带动了改善型需求的积极入市，导致近期市区二手房成交量逐步实现平稳回升，一些大中户型房源也开始走俏。
成交量的快速回升，也令部分心态还不是很稳定的房东开始不理性地涨价。但在限购、限贷政策不放松的大背景下，需求端的支撑力将成为决定未来楼市交易的重要因素。近期，国务院派出的8个督查组陆续到达各督查省市，督查后的政策变化将在很大程度上影响需求。购房者的购房心态也将日渐冷静，一旦房价上涨，仍会选择“理性购房”，重回观望状态。建波
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