随着近期商品房成交量的持续走高，我市不少新盘开始闻风而动，纷纷加大推盘力度。来自市场的综合信息显示，下半年，市区将有二十多个项目择机上市。其中包括滨江首府、江山邑(滨江90)、紫金华府、国际豪庭等新盘和国宾一号、凤凰城、龙湾花园等项目的二期房源，待开住宅面积89.8万平方米。此外，还有同人欣园、中环名人广场、橡树湾的部分尾盘及理想家苑、深蓝国际、公园一号等已经符合开盘条件的项目。
据泰和房产营销专业机构的数据显示，5、6月份，全市商品房(住宅，商业以及办公)总成交套数分别为1159套和1334套。我市商品房成交量已连续两个月突破千套。
据了解，前两个月的商品房高销售量得益于在银行降息、利率优惠等金融政策下开发商乘势开盘，并主动推出符合市场需求的户型与价格优惠措施。从前两个月全市楼盘的销售排行上可以看出，排名靠前的平阳县嘉铭怡园、苍南县财富中心、龙湾区凤凰家园和海棠湾等都无一例外证明了这一点。
对此，多位业内人士分析，下半年开发商可能会加速推盘，以争取剩余的刚性需求和更多伺机入市的改善型购房者。
据了解，已于6月16日开盘的海棠湾二期，均价仍在每平方米25000元左右，但优惠力度要大于一期；与滨江首府同处市区七都板块的滨江90已开始交纳诚意金，将于7月14日开盘，均价在每平方米18000元左右；滨江首府、紫金华府、凤凰城二期、华鸿中央城等均表示最快将在本季度开盘。
天浩置业市场总监向洋表示：“上半年的项目主要集中在第二季度上市，第三季度或许会延续这一趋势，一些原本打算在年底开盘的项目最近也在筹备提前上市。此外，不排除个别项目在推出一期房源并销售良好的情况下迅速推出剩余房源。”
虽然全市商品房成交量在持续走高，但市区商品房成交量却已出现两个月的下滑。究其原因，向洋分析，首先是市区新盘上市的量不如其他各县，其次国宾一号这一受关注项目数百套的销售量支撑了4月份的成交数据，而5月底开盘的置信原墅的销售量7月份才备案，因此相信本月市区商品房成交下滑的局面将会得到缓和。
向洋预计，随着新盘供应量的持续加大，我市一手房市场较高的成交量有望延续到未来几个月。部分高品质、高性价比项目的业绩上升很可能会带来优惠力度的减小，尤其是二期、三期的价格往往会高于一期。不过，他认为，受近两年温州实际供地总量与保障房建设的影响，明年上半年的商品房供应量会比较有限。兵兵
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