继市区多个新盘上市后，我市郊县(市)也迎来了新盘集中上市潮。来自市场信息显示，近期，我市郊县(市)将有多个楼盘开盘，广大购房者有了更大的选择余地。
据市住建委房管局和瑞安市房管局商品房网上销售系统数据显示，4月份以来，我市郊县(市)共有7个新盘上市，可售房源达2300多套。其中，5月份有4个新盘上市，可提供新房1556套。5月份新上市的房源主要分布在瑞安、平阳和苍南等地。分别为瑞安金墅湾景园、平阳嘉铭怡园、苍南龙港荣御府和时代·御园(二期)，总建筑面积达182305.15㎡。5月份上市的4个新盘中，除了龙港荣御府将于5月11日开盘外，其余三个新盘均已经开盘。由于这些房源的户型面积、房价定位等适合绝大部分刚性需求者的购房心理，刚上市就受到当地众多购房者的热捧。较为明显的是，位于平阳鳌江的嘉铭怡园，在5月6日开盘当天，317套房源中有70%的房源被购房者现场认购，出现平阳楼市一年多来少有的热销场面。
据悉，这些郊县新盘的户型大都适合刚性购房者购买，如苍南的时代·御园，推出了80-160平方米的房源，其中89平方米的房源占了绝大多数；而鳌江嘉铭怡园则分别推出了108㎡、125㎡、136㎡、145㎡等不同户型的房源，适合不同类型的购房者选购。在价格上，随着市区新房价格下调之后，郊县新盘的开盘价格也随着下调，这无疑吸引了不少手头资金并不充裕的刚性购房者。如于5月6日开盘的平阳嘉铭怡园住宅项目，开盘实际成交价每平方米才8800元。特别是该项目还推出首付10%的付款方式，让绝大多数购房者心动。只要首付十多万元就可购买该项目一套房子。瑞安金墅湾景园也推出了高层住宅均价为18968元/平方米、多层住宅(花园洋房)均价为26497元/平方米的528套房源，也受到市场的极大关注。
针对目前郊县新盘受宠的现象，温州泰和房产营销机构总经理林育认为，郊县人群本身具有一定的购买力，特别是一些购房者对某些房开品牌的认同，以及一些特殊的付款方式和合理的定价、销售氛围等因素使他们产生较强的购房欲望。林育坦言，尽管部分购房者对楼市充满信心，但对于一些高端的存量房或高成本的住宅项目而言，其销售压力仍然不小。
商报记者 朱建波
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