瑞祥新区经适房房贷新政出炉 银行给予"照顾"

　　“听说经适房贷款政策有调整，放宽了年龄限制，我也能办理按揭贷款了！”瑞祥新区经适房购房户林忠建欣喜万分地将这一消息告诉记者。

　　记者昨日从市房改办获悉，瑞祥新区经济适用住房按揭贷款政策已出台，考虑到本期购买经适房的对象属于低收入家庭，6家银行给予“照顾”，放宽贷款政策。

　　6家银行办理经适房按揭贷款

　　瑞祥新区经济适用房经过“三审三公示”，2次电视公开摇号，最终确定1136户购房家庭。

　　据了解，购买经济适用住房的对象一般属于低收入家庭，尽管购房价格已低于市场价，但一时间要拿出三四十万元依然困难。且按照目前银行的贷款政策，不少购房者的年龄在60周岁以上，已超过借款人年龄限制。购房资格确定后，不符合办理按揭贷款的购房者纷纷到市房改办“哭诉”。

　　今年65岁的林忠建是瑞祥新区经济适用住房公开摇号的第一位“中奖者”，得知获得购房资格后很开心，但听闻60周岁后不能办理按揭的消息后，他便慌了。“10万元的预付款已是全部积蓄，如果不能办理按揭，真不知去哪儿拿这笔钱。”

　　市房改办向市政府反映此事。为帮助低收入家庭解决经适房贷款难问题，市政府召集多家银行召开多次协调会议，适度调整贷款政策，并商定由农行瑞安支行、工行瑞安支行、中行瑞安支行、建行瑞安支行、交行瑞安支行、浦发银行瑞安支行这6家银行承担按揭贷款的发放任务，并随机分配任务数，分别为工行、农行、交行、建行各250户，中行、浦发行各68户，共计1136户。

　　按揭贷款政策有优惠

　　“考虑到本期购买经适房的对象属于低收入家庭，承担此次按揭贷款发放任务的银行会给出一定优惠。”市房改办负责人说。

　　该负责人介绍，贷款期限方面调整较大，一般情况下，对于年满55周岁的借款人，银行不予办理按揭贷款，但此次放宽了年龄条件限制，且把“贷款期限+借款人年龄”放宽至70年，但最高贷款期不超过30年；对部分年龄超过60周岁的借款人，可以由借款人连同其有还贷能力子女一起办理按揭贷款。

　　据了解，此次按揭贷款利率并非参照各家银行自己的利率，而是统一按照人民银行公布的贷款基准利率执行。此外，还提高了贷款额，按购房总价的70%执行，已有第一套房屋，或存在个人征信问题的对象，按照各银行的贷款条件执行。