现在或是最好买房时机？地产大佬侃楼市回暖

　　房地产行业终将趋于平稳

　　佳兆业集团控股有限公司集团总监周素萍

　　作为一个房企，我们不愿意去赌政策，还是希望顺应市场，去做好自己的事情。从上个世纪90年代初到现在，房地产已经经过了三轮大的调控，无论怎么去调，每一轮调控，政府和国家都希望能够使我们整个的房地产行业能够趋于一个平稳的水平，它终将是会趋于平稳的。

　　未来两三月是入市好机会

　　绿景集团品牌营销中心营销总监薛浩

　　我们今年有两个项目在操作。成交的回暖和刚需的入市迹象非常明显。但像香颂的客户七成以上都是首次置业，稍微大一点的户型或者双拼的户型消化的速度比较慢，在现在调控的环境下，市场的交量集中在中小户型。因此谈整个市场回暖还需要一段时间的观察。我个人觉得未来两三个月是入市的好机会。

　　产业地产的春天来了

　　深圳花样年地产公司副总经理张洁

　　感觉经济在回暖，这种暖风扑面让人也挺激动的。由于整个经济形势的变化，大家都认为这一轮最严厉的调控可能会接近尾声，下一步也许将逐步出台缓冲政策。前些年住宅是优先发展的，但是接下来或许是办公产品的时代。不论是回暖也好，住宅市场结构性的变化也好，作为开发商的切身感受是，产业地产的春天真的是来临了。

　　为普通人盖房子，盖有人住的房子

　　深圳万科营销管理中心总经理辜庆永

　　我们谈经济回暖，先看楼市有没有回暖。其实楼市目前的状况给我的感觉还是晴日照残雪，花鹊遍原野。风吹面不寒，莫非春来也？这个“春”有没有来？

　　我们对未来的市场，确实是谨慎乐观的态度。我们未来下半年的定位还是以首置为主，价格也是贴近市场，为普通人盖房子，盖有人住的房子，这是我们一直以来的观点。

　　深圳开发商要有更多建树

　　兰江地产副总裁杨大谷

　　开发商必须肩负起一些社会责任。第一，必须肩负起低收入人群居住问题，那就是经济适用房，这个我认为速度还不够快；第二，肩负解决中产人士的居住问题，也就是我们说的刚需；第三，高端居住人群。能够解决高端居住人群的一个价值居住的场所，这点实际上很多开发商做得不够。

　　成交价格不会大起大落

　　万泽地产营销总监许驭波

　　目前来说整个经济回暖，我觉得主要还是成交量，在成交价格上暂时不会有太大的动作。目前为了迎接这波回暖的形势，积累客户量的消化，我们今年也会做一些项目工作，可能会把项目里面的别墅产品直接推向市场，不是为了哄抬物价，而是在今年这波形势里把它作为市场回暖注力的动作。

　　以稳健的发展适应形势

　　招商地产营销中心品牌总监边四方

　　我觉得新的市场形势，不一定必然需要新的措施和举措。特别是不能对所有企业一概而论，而是要看这个企业之前成熟的模式。招商地产这27年的经营，几乎没有什么极大调整，极大转变，一直是一个很稳健的发展。

　　我觉得，在过去曾经面对过的形势里边，特别在140年的跨度里边，今天这种所谓的调控，所谓的紧张，未必是真正空前的。