玉溪 下一片楼市投资热土？

　　2011年3月，昆明与玉溪签署了一体化发展合作框架协议，玉溪将有望成为昆明的一部分。在昆明上班，而居住在玉溪并不是不可能。

　　近日，玉溪又有好消息传来，昆明至玉溪城际铁路预计明年下半年通车，届时2城互通就可能在半小时内完成。有业内人士分析，玉溪和昆明城市的拉近后，不但能够让昆明楼市房价趋于稳定，还能带动玉溪房地产市场的整体提升。

　　交通提速让玉溪离昆明更近

　　在南方电网上班的小李因为和丈夫两地生活，非常郁闷。但调动工作不可能，在昆明买房子也是遥不可及。四城一体化的协议让小李高兴了很久，而城际铁路建成后只需半小时左右到达昆明，更是让小李喜出望外。她表示：“目前玉溪房价的均价基本在4500元/平方米左右，交通不算拥堵，城市环境也因为人口密度不大而非常干净。这样一来，就算老公在昆明上班也可以天天回家。玉溪目前4500元/平方米的房价是小两口可以接受的范围，不管是月供还是首付，2个人都能保证生活质量不受影响。”

　　半小时的路程，以及规划上指出的有望取消玉溪到昆明高速的过路费等优势，让市场对玉溪的前景很是看好。在香港、北京、广州，从家到单位，一小时车程的交通距离还算正常，而玉溪和昆明，半小时的交通距离，令不少人喜出望外。

　　聂耳广场区域是成交热点

　　俗话说，要想富就先修路。玉溪到昆明，才需半小时路程，或许比昆明北市区到南市区还要近。对此，记者采访了玉溪某房地产开发商负责人，他表示：“目前玉溪交通优势明显，政府政策给力，产业丰富，不管是机械制造、烟草还是配套以及电子信息等均可以和昆明高新区、经开区合作，前途一片光明。而且玉溪有天然的抚仙湖以及星云湖等自然景点，未来房价升值潜力可观。集众多优势于一体的玉溪，有望成为楼市投资下一个热点区域。

　　至于不少市民担心的房价问题，云信记者也采访了云南财经大学发展研究中心研究员王詠雪，他表示，目前玉溪房价除聂耳广场片区相对较高，在5000-5300元/平方米左右，其他片区均价基本在4300元/平方米左右，而在昆明，就算是呈贡新区也很难找到这样优惠的房价。在短期内，玉溪房价并不会因为开发商的入驻、购房者的关注而上涨，反而是昆明的房价或许会因空间距离的缩短而趋于稳定。