现在或是最好买房时机？地产大佬侃楼市回暖

　　理性看待地产回暖

　　鸿荣源集团副总裁，深圳鸿荣源地产总经理王振江

　　从去年四季度开始经济呈现下滑态势，今年以来，由于政策的调整，我们的经济数据有所上升，但是经济是否回暖，我持一个谨慎的态度。

　　中国的经济目前处在关键时期，房地产应该充分呈现出它的作用，房地产对相关行业和就业的拉动是非常有动力的。现在房地产市场有回暖的迹象，但是我们要理性看待这种回暖现象。

　　房地产暖意来自市场

　　汉京集团总裁宗子新

　　春江水暖鸭先知，在经济发展的高峰与低潮，房地产总是那个最先感知的行业。房地产的暖意来自市场。在商言商，房地产企业并没有特殊性。我们要肩负起企业公民的角色，我认为主要在以下几个方面：首先城市的建设靠房地产；其次人们居住和生活的理念的创新与引导也来自房地产；再次企业为社会提供税收则是最直接方式。

　　深圳土地供不应求

　　鼎昌地产总经理张兴波

　　在房价快速上涨的时候，最好的办法就是大量的供应土地，大量的供应土地就能够稳定社会的预期。对于需求的预期，因为会看到后面有很多的土地还会被建成商品房，那么就可以起到一个很好的市场自己的调节作用。但是现在深圳的土地供应量显然无法满足市场需求。

　　房地产企业要尽社会责任

　　合正集团副总裁梁松

　　无论是对目前经济还是对行业的看法，我一直持谨慎乐观的态度。作为企业，尽社会责任要做到如下几点：第一，是深耕产品，做你应该做的事情；第二，就是拓展新的行业方向，是如何提高城市化的质量问题；第三，环保，现在连普通的住宅类的产品都已经开始做绿色认证了，做国家级的绿色认证。

　　地产回暖只迈出第一步

　　勤诚达集团营销管理中心营销总监王达扬

　　今年3月份以来，深圳、北京、上海这几个重要城市楼市的回暖，给发展商也带来不小的信心。从数据来看，也许现在说楼市回暖还不准确，现在仅仅是一个趋势。回顾前些年深圳日成交量，一手楼成交量每天是360多套，目前一天仅60至70套。所以说回暖或许为时过早。现在提“紧守社会责任”，也是给开发商打一个预防针。

　　现在或是最好买房时期

　　港丰集团执行总裁王湘庆

　　大家看到三四月份、四五月份房子的成交额明显有所上升，有所上升的主要原因是多方面的，一个是刚需压制这么长时间，另一方面是银行放贷也在相对放松。现在买的话很多银行是8.5折利率。银行适当放松一点，人们入市的情况也就多一些。

　　我认为现在或许是最好的买房时期。进入下半年，地产会逐渐回暖。