现在或是最好买房时机？地产大佬侃楼市回暖

　　土地应该更加市场化

　　大中华国际集团董事局主席黄世再

　　土地应该更加市场化，要进一步公开拍卖。如果中国房地产再不投资市场化，再不拍卖土地，房价就有升没有跌，老百姓就会投资房子。地投入多了，房价肯定会下来。事实上如果中国土地供应紧缩，房价还会涨，这是市场供需的问题。

　　现在政府调控房地产，推出限购令，结果是国内许多富人都到海外置产了；许多资金外流到西方国家，这对我们的经济发展非常不利。

　　开发商要提供一种生活方式

　　书香门第投资发展公司董事长廖宇波

　　我们现在所面临的经济现象是正常的，要以平常心来看待。纵观全球，这些年经历了一些经济上的起伏，我们不难发现，经济与社会的发展一定是螺旋式上升的，所以经济的低谷是正常的，我们要以平常心来看待。至于经济的回暖，需要政策的支撑，我们开发商要做的，是坚守住社会责任。

　　房地产并不是一个暴利行业，开发商现在要做的，是要回到原点，认真去研究产品，除了基本的去满足人的居住需求，更是要提供一种生活方式。

　　地产行业进入理性发展阶段

　　卓越集团总裁李晓平

　　目前，就北上广深这样的大城市而言，主要的消费力量还是以自住为主的刚需人群，这一部分人的置业消费是很谨慎的。这也就意味着，未来一段时间，开发商都提不起价，因为针对刚需的产品，一旦提价，很容易被市场无情拒绝。

　　被视为暴利行业的地产行业，在进入理性发展阶段的今天，实际情况是：风险是极高的、利润是有限的、资金是紧缺的、刚需是谨慎的。

　　必须解决土地稀缺问题

　　京武集团副总经理谢永忠

　　目前，纵观国内各行业发展，很多都不赚钱，而居民收入提高之后，这部分储蓄的出路在哪里呢？大家的愿望还是拿来买房子。当然大家还希望买到价格适中的房子。对于深圳而言，我认为房价上涨的关键原因还是受到土地供应量不足的影响，也就是说要解开深圳楼市的“结”，必须解决土地稀缺问题。

　　房企不能过于乐观

　　阳基地产董事总裁张梧峰

　　从客户上门量、电话进线量等多方面来看，毫无疑问，市场正在回暖。现在的市场，可以如此比喻“全家感冒，女婿吃药”。

　　现阶段，地产企业推出的刚需产品有着切实的市场需要，是一味利于吸收的中草药。但作为开发企业，也应当明白，吃药是暂时的，房企不能过于乐观。