现在或是最好买房时机？地产大佬侃楼市回暖

　　提及目前的经济形势，房地产是绕不开的关键话题。昨天，由深圳报业集团主办的“2012年深圳报业集团地产座谈会”在深圳特区报业大厦举行。深圳报业集团党组书记、社长黄扬略，深圳报业集团党组副书记、副社长、总经理刘明出席座谈会并发言。

　　在地产调控新趋势下，近期楼市频繁出现复苏迹象，楼市尤其是房价的趋势再度成为社会关注焦点。在此背景下，18位地产界“大佬”齐聚一堂，以“坚守社会责任迎接经济回暖”为题进行热烈而诚挚的交流。座谈会的一个共识是：暂未回暖，迎接回暖，业界的信心逐渐转暖，群众的预期逐渐变好。

　　恪守社会责任迎接市场回暖

　　深圳报业集团党组书记、社长黄扬略

　　近来关于地产问题的报道很密集，各方面关注的焦点问题是——如何解开地产这个“结”？城市化和中国经济离不开地产的发展，但这些年地产在发展中确实出现了不少问题。大家都不希望经济过度地产化，不希望它在政府干预中硬着陆。

　　今天的会议，以“紧守社会责任，迎接经济回暖”这一主题，也希望在这个时间点，就地产冷暖和发展问题和大家一起探讨下一步如何走。经济会不会回暖、什么时候回暖、回暖到什么程度，都值得认真分析。

　　市场不回暖，实体经济下滑，金融业、外贸业等行业都出现一些困难。全国各地对于经济回暖的呼声是很强烈的，解开地产的“结”，让经济回暖是众望所归。

　　不过，近来各种经济方面的举措和迹象都显示出经济回暖的态势。当然，一方面大家能看到经济回暖的趋势，而另一方面地产调控政策并未放松。只要整个经济形势转暖，市场资本“活”起来，作为主要经济支柱的地产行业是不可能被忽略的。换言之，经济要回暖，更绕不开房地产这个“结”。

　　回暖市况下，房企该如何做呢？如果这种回暖的趋势确实来了，开发商守好社会责任是第一要务。有人说要“慎守”，我认为“慎守”不准确，应要“死守”社会责任，来迎接市场的回暖。

　　回顾往昔，借楼市转暖的时机，不少房企借机抬高房价，引发市场哄抢，点燃楼市“虚火”，进而导致政府不得不出面调控。这种循环，既损害了老百姓的利益，也让房企自身受苦。所以，为了保证地产市场的健康、稳定发展，需要开发商恪守社会责任。

　　在这个将暖未暖或者是逐步转暖的时机，开发商要认清自己所肩负社会责任的重要意义，既能为我们的市场培养信心，又让广大市民能够安心置业，为城市建设作出更大贡献。

　　房企履行职责为复苏做贡献

　　深圳报业集团党组副书记、副社长、总经理刘明

　　经济回暖是人心所向、国家之需、民众之急。目前“三驾马车”中的出口出现转好迹象，投资逐步加大，但是目前内需出现了问题，我们知道通胀不是好事，但是通缩更是坏事。其次，现在国际经济形势也表明，外国经济发展的重心应放在国内。如何尽快拉动国内需求，房地产或许是不二选择。

　　作为媒体来讲，推动房地产行业健康发展是一种社会责任。

　　2012年上半年快结束了，各种经济指标表明房地产行业还存在很多困难，但是大家也意识到了，要扩大内需非抓住房地产行业不可，因为它涉及到数十个上下游行业的振兴。

　　房子“抗通胀”的特点不容忽视，在非常复杂的国内外经济形势下，当广大消费者接受这个观念后，当广大置业者有信心入市后，会更好地守护人民群众的财富家园。

　　作为伴随深圳城市化发展进程的地产企业来说，需要承担社会责任、需要履行社会责任，这已经成为企业文化的重要内容。希望在经济逐渐转暖的这个时节，房企能更加切实地履行职责，为整体经济的复苏做出贡献。