交易回升 银行降息楼市迎来推盘高峰期

　　购房意愿创新高

　　新楼盘乘势推盘

　　央行调查显示，今年二季度，68.5%的居民认为目前房价“高,难以接受”，而未来3个月内准备出手购房的居民占15.7%，较上一季度提高1.6个百分点，为2011年以来的最高值，居民购房意愿达到六个季度以来新高。而居民房地产投资占比由上一季度的15.1%升至16.1%。20.4%受访居民预期房价上涨。

　　与此相呼应的是温州楼市近期动作不断，各开发商使出浑身解数吸引眼球。6月10日上午，中梁·滨江首府位于瓯江路会展中心北侧的展厅正式开放；16日，海棠湾二期开盘，本期推出3幢法式合院，共20套；16日，平阳鳌江的润地九墅于平阳体育馆开盘；同日，由温州市华中房地产开发有限公司开发的华中滨江90项目在万和豪生大酒店举办“港式签证”及户型公开活动；中瑞·公园大地全新大展厅6月17日开放……

　　朗兆房产表示，在刚需入市及改善性住房的推动下，接下来一个阶段将会延续5月和6月的楼市，开发商将打争夺战密集推盘，这些楼盘均有一个特点，价格低于客户心理预期价，所以网签量大增，销售率均不错。

　　据朗兆房产市场研究部统计分析，近期市场交易量虽然有所下滑，但整体表现仍然出色，6月11日~17日住宅成交区域以苍南为主，单周成交134套拉动整体成交量上扬；泰源锦园二期单周销售62套，拉动了苍南地区的住宅成交量；其余区域，乐清中央公馆商住楼销售11套，平阳豪城水岸家园销售9套，龙湾海棠湾二期3套，玉园4套，各个郊县均有不错的成交量。

　　而市区的市场交易出现了小幅的反弹，市场销售率比较高。6月11日~17日温州市区(三区)住宅成交30套，环比前一周上涨36.3%，成交面积3638.28㎡，环比上涨31.35%。

　　根据房管网备案和网签的数据统计，温州三区重点几个楼盘销售率表现优异，中梁国宾一号86.22%，瓯海区橡树湾家园70.24%，万康御园61.89%，凤凰家园54.96%，京都城44.57%，中瓯金色海岸在降价策略的影响下，总销售71套，销售率达37.97%。