温州房价同比跌幅再创新高

　　存量住房交易税收新规出台

　　就在温州楼市甚为纠结之时，有关存量住房交易税收征管新规近日出台。根据温州市地税局《关于进一步做好存量住房交易税收征管工作的公告》要求，自2012年7月1日起，将在该市区范围内应用温州市存量住房交易计税基准价系统核定存量住房交易的计税价格。公告指出，将对温州市区的所有存量住房交易，当纳税人申报的存量住房交易价格高于或等于该市存量住房交易计税基准价系统核定的计税价格时，按纳税人申报的交易价格确定计税依据征税；当纳税人申报的存量住房交易价格低于该市存量住房交易计税基准价系统核定的计税价格且无正当理由的，按该市存量住房交易计税基准价系统核定的计税价格确定计税依据征税。

　　“主要是参考价不再由中介评估得出，而是由这个系统软件自己会产生。”温州一位接近地税部门人士向《每日经济新闻》表示，浙江省内城市可能都会出台类似的税收征管方式，只是温州市率先公布，至于是否会提高存量房交易环节的税收，“要根据具体情况而定”。

　　“肯定会影响温州的楼市成交。”温州当地一位房地产业内人士称，为了避税，温州楼市中普遍存在存量房交易中的“阴阳合同”，上述税收征收方式出台，将加大购房者的税收成本，“温州的房子总价都比较大，每一套税收都不在少数”。

　　民间借贷活跃度下降

　　来自浙江省发改委的报告显示，温州民间借贷市场活跃度在下降。据一季度对温州市50户企业和13户融资中介机构监测显示：民间借贷资金供需双方数量在收缩，借贷利率趋于回落，违约风险上升。

　　报告认为，民间借贷市场活跃度下降的主要原因为：第一，受经济增长放缓、外贸出口疲软和房地产市场调控等宏观经济环境影响，效益好的企业生产经营、投资活动更趋谨慎，主动收缩民间借贷规模，效益差的企业无法借到资金；第二，随着民间借贷风波效应的持续发酵，市场主体的风险偏好减弱。

　　一季度调查显示，在最合算的投资方式排列中，“基金、理财产品”以49.25%的占比位列第一，环比大幅提高12.5个百分点，选择民间借贷的储户占比仅6.75%，环比下降1个百分点，同比则下降13个百分点。