温州房价同比跌幅再创新高

　　素有“炒房大本营”之称的温州，5月房价同比跌幅创出年内新高。从新建商品住宅价格指数来看，5月温州房价环比跌为1.9%，相对4月的3.9%，跌幅有所收窄，但同比降幅进一步拉大，跌幅达15.1%，高出4月份的12%。房价高企的温州，已感应到楼市调控带来的阵痛。

　　值得一提的是，温州市地税局近日发布了有关存量住房交易税收征管新办法。“这或将进一步加剧对楼市的影响。”温州房地产业内人士对《每日经济新闻》记者表示。

　　此外，浙江省发改委报告显示，温州民间借贷市场活跃度在下降，借贷资金供需双方收缩，借贷利率趋于回落，违约风险上升。

　　房价同比跌幅创年内新高

　　6月18日，国家统计局公布的5月房价指数统计数据显示，新建商品住宅价格环比降幅比较大的城市依然主要集中在东部沿海，其中温州跌幅为1.9%，宁波为1.7%，杭州为0.6%。不过，在同比方面，温州房价跌幅达到了15.1%，超过4月的12.3%。而4月份，温州新建商品住宅价格同比、环比，均为70个大中城市中降幅最大的。

　　就在大部分城市楼市升温之际，温州房价却陷入了不一致的步调。据温州市房地产信息网数据：5月温州全市商品房住宅仅成交3.84万平方米，环比下降60%。

　　其实，今年1月~3月，温州楼市成交量也有一波小反弹，但仅是昙花一现。4月，温州二手房成交量环比甚至跌去35%~40%，5月仍无明显改善。这与多数城市4月~5月连续大幅增长形成了巨大反差。

　　据21世纪不动产数据，温州房价降速最快的时段是2011年10月~2012年1月，今年1~3月仍在下降，但降速减缓。以二手房为例，温州当前的均价已比去年最高时期跌去了35%，跌幅最高的楼盘跌幅达到40%。

　　“市场参与者多为办工厂的投资者，之前投资的房产总价在缩水，银行贷款比较难。”温州市诚鼎房地产营销咨询有限公司董事长徐良溪对《每日经济新闻》记者表示，房产总价缩水带来抵押贷款以及二次贷款不断减少，由此带来循环过程。