国内多个城市又现“日光盘”

　　曾远离人们视野的“日光盘”现象，最近又在国内多个城市频频出现。有关人士认为，在楼市调控并未放松的背景下，高性价比是一些楼盘热销的主因。

　　“日光盘”即开盘当日实现销售一空的上市新盘。前段时间，在北京、重庆、青岛、上海、广州、杭州等地均不断出现了“日光盘”现象。

　　5月份在北京热销楼盘中，最引人注目的莫过于位于顺义马坡的鲁能七号院。该项目开盘当天六小时清盘。900组客户争购505套房源，日销售金额达6亿元。开发商推出定义为“别墅院子里的小洋楼”的中小面积户型，将其丰富的别墅开发经验融会贯通到刚需产品里，但单价却只定在10900元/平方米，超高的性价比是此次开盘火爆的关键。

　　在刚刚过去的5月份，对于重庆楼市来说无疑也是火红的，该市先后有长嘉汇、中庚城、香港置地·约克郡、晋愉·盛世融城、首创鸿恩国际生活区、华润·中央公园等58个新开盘或加推楼盘纷纷入市。其中，销售率达80%的楼盘就达11个，半数楼盘出现了销售50%以上的火爆局面，并出现了龙湖U城、鲁能星城、保利江上明珠、中庚城等销售率达90%以上，甚至100%；5月下旬，山东青岛风景二期一次性推出240套房源，价格3300元/平方米，相当于市场价的7折，当天售楼处拥入上千名购房者，最终所有房源被抢购一空；5月下旬，位于深圳宝安的万科翡丽郡1期开盘，项目以均价13000元/平方米的优惠价出售，当天即售罄；5月底，在广东惠州一些热销楼盘甚至出现了开盘2小时即售罄的“奇迹”。较为明显的是位于惠州CHD中心的TCL康城四季项目，开盘两小时，3栋、5栋即告售罄。此后，开发商马上加推6栋第一批单位，又热销九成，惠州惊现久违的“日光盘”；更为神奇的是在5月中旬，位于江苏无锡的红星国际广场开盘，共推出房源百余套，300多组客户排队选房，开盘当日仅1小时立即清盘，销售金额逾亿元。

　　据了解，这些“日光盘”大多是低价入市，高性价比的优势赢得市场。由于限购政策执行了一年多时间，投资、投机购房需求基本被屏蔽，市场目前主流的客群均是刚需及改善性客群，在目前的市场环境下，一些开发商纷纷采取独特的开盘策略及营销手段，甚至提高产品的性价比优势，实现较好的销售业绩。

　　商报记者朱建波