央行降息的靴子终于落地 瑞安"三市"一片利好

　　降息的靴子终于落地了。6月8日起，央行下调金融机构人民币存贷款基准利率，其中，一年期存贷款基准利率均下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。降息后，一年期存、贷款利率分别为3.25%和6.31%。

　　这是央行3年半首次降息，我市企业、楼市、股市等将有何反应？记者为此采访了相关行业。

　　企业：提振企业信心

　　据悉，央行将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍，而将贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。业内人士表示，这是央行实行“利率市场化”的重要举措。

　　“降息后，银行将面临存款下降、利润空间缩小的新困难。实际上，这是银行让利社会、让利企业。”温州银监分局瑞安办事处主任李传兴说，“降息已使贷款基准利率下浮，扩大贷款利率下限有可能使贷款利率进一步下浮，从而进一步降低企业的融资成本，刺激实体经济发展。”

　　“此次降息对企业来说，无疑是一件好事，将直接降低企业的融资成本，但更重要的是，它传递了国家支持实体经济的一个信号，显示了决策层稳增长的决心，将提振企业信心。”浙江力诺阀门有限公司董事长陈晓宇说。

　　楼市：刚需受益最大

　　据市住建局统计数据显示，前5个月，我市二手房成交量有所上升，但成交价依然处于下降通道。

　　“近段时间，来咨询房价的人多了许多。”6月8日，一湖滨花苑的房产中介负责人告诉记者，“一部分刚需购房者入市，一定程度上推动近期的市场成交量回升。而这次央行降息，将进一步降低刚性需求的购房门槛，降低其购房成本。”

　　据计算，以100万元，20年期的商业贷款为例，此次降息使首套房购房者的月供在基准利率下，月供减少150元。从长期成本计算，降息后，贷款总利息较调整前减少4.5万余元。

　　该负责人表示，相较高端购买群和改善型购房者，降息对于价格敏感的刚需购房者直接作用更大，继而间接利好于整个楼市。不过，他强调，楼市若想继续“回暖”，成交量进一步回升，仍需要房价配合。