市区商业物业迎来交易高峰

　　5月份，我市商业物业与一手房一样俏销，也迎来交易高峰，成交115套，成交面积接近25000㎡，创近两年来新高。

　　随着国家对楼市调控力度不断加大，许多投资客转投商业地产。许多开发商也纷纷抓住这有利时机推出商业用房。如5月3日鳌江左岸铭苑和鳌江丽晶铭苑商业用房均开盘，推出商业面积7172㎡，结果不到半个月，左岸铭苑销售20套商铺，丽晶铭苑也售出了6套，再次延续了市区商铺热销的势头。家住平阳县城的林先生投资不到100万元刚买了左岸铭苑一个100余㎡的店面，他认为当前投资住宅持续受限的情况下，暂时还没有更好的投资渠道，同时看中该项目区域，以后居住人气旺，出租不用担心。

　　进入5月中旬，我市新盘上市增多，大盘热销，商业物业更成了时下市民投资的热点。以龙湾万达广场为例，开盘至今不到一年，销售总价突破20亿元，其中金街商铺销售超过10亿元。该项目商铺主力户型210-690㎡，售价2.8万-6.87万元/㎡。至今销售面积超过20000㎡，销售均价突破5万元/㎡。尤其是今年4月份，在我市举行的“2012中国新动力——改革创新与温州转型高峰论坛”上，投资商铺的人更多，近两个月龙湾万达广场商铺销售接近4亿元。

　　据住建委房管局商品房网上销售系统数据显示，5月份，我市商铺销售94套，总面积22900㎡。与4月销售36套8726㎡相比增长了1.6倍，100-200㎡社区商铺备受投资者看好；其中市区销售了21套店面，成交面积超过5000㎡，郊县(市)商铺平阳成交最多，销售了41套商铺，销售面积突破1.2万㎡，创近两年来单月新高。左岸铭苑、银泰花园和丽晶铭苑位居前三甲。其次是乐清成交14套店面，成交面积接近3000㎡。

　　另外，市区的京都城、嘉汇锦苑、东方新天地、中瑞·曼哈顿、中厦锦园、繁华大厦、丰源花苑，平阳居士大厦、莲都锦园和乐清天元商住楼等项目均取得了不俗销售业绩。

　　温州智越房产营销有限公司有关负责人认为，当前银行准备金率下调等诸多利好因素叠加的刺激效应，让诸多住宅小区楼下现房商铺及多功能用房成了投资者心目中的香饽饽，投资总额在200万元左右的商铺已成为市民投资的首选。商报记者谭亚林