温州楼市惊现“日光盘”

　　“日光盘”即开盘当日即实现销售一空的上市新项目。这个房产专业名词在前些年的温州楼市并不鲜见，但自调控后就逐渐远离了人们的视野。

　　近日，记者突闻位于苍南龙港中心区的财富中心项目在上周末开盘后创出“日光”佳绩，虽然项目地处苍南，但如此抢眼的消息还是成为了眼下楼市的热门议题。

　　不能肯定“日光”，但确认热销

　　据了解，此次由温州友联置业有限公司推出的龙港财富中心项目位于龙港镇西城路以北、规划路以东、镇府路以西，总计公开销售房源548套，其中发售住宅349套，业内所指的销售“日光”即为上述的住宅部分。由于透明售房网购房登记的滞后性，记者就该项目销售“日光”一事求证多位业内人士，说法几乎一致：不能肯定“日光”，但确认热销。

　　而记者查看该项目资料发现，此次公开出售的住宅为该项目二期，其中一期银座、华府部分已经交付使用，此次开盘的房源总建筑面积逾6万平方米，定位龙港当地的高端物业，作为一个在浙南地区较大的综合性ShoppingMall项目，在龙港当地乃至苍南楼市都具有相当大的知名度。

　　据知情人表示，5月26日上午的项目开盘现场来了近1500人，意向购买者与可售房源接近4：1，仅在上午3个小时内就实现清盘，完成销售额10亿元，而项目对外销售均价约为每平方米17851元，如果客户选择一次性付款则可享受9.4折优惠。

　　谁在买房？ “刚需”积极下单

　　在当前稍显沉闷的楼市环境下，为何是郊县盘首夺“日光盘”殊荣？温州智越房产营销有限公司总经理徐晓清认为：现在包括龙港等郊县的刚需购房者购买力旺盛，但楼盘能否热销，性价比依然是主因，只要楼盘在品质、地段等方面具有较大优势，且周边环境符合购房者预期，楼盘热销可能性更大。

　　与业内人士的说法相印证，据朗兆市场研究中心的数据统计，5月2日~27日全市住宅成交达到935套，与4月份相比有较大回升，但其中鹿城、龙湾、瓯海三区的实际成交量仅为295套，其他近650多套房子都靠郊县的几大项目拉动成交，其中多数热销盘均针对“刚需”购房者，并取得不错的成交量。而平阳、苍南、乐清成为眼下温州楼市房产成交的活跃区域，

　　“目前温州楼市整体缺乏热点，但郊县楼市的交易量回升已经实现从点到面的转化，并最终实现全面开花。”温州大学房地产研究员向阳在点评楼市现状时这样表示。