楼市“红五月”如期而至,继二手房传出回暖超预期的消息后,新房成交量也有望创下年内最高值。最新数据显示,预计5月全月北京新房签约1万套左右。
根据北京市住建委的网签数据统计,上周(5月21日-27日),新建商品住宅(包含保障房)网签量为2834套,环比上涨13.8%,比4月周均成交量高出52.4%。纯商品住宅成交量持续上涨并达到约11个月以来的最高值。截至5月27日,包含保障房在内的新房住宅成交量达到9014套,预计全月成交量有望突破万套。
据了解,新房成交均价自4月末突破2万元后,连续4周维持在2万-2.2万元之间。不过上周,新房均价环比大幅下降11.6%,为18905元/平方米,同比4月第四周下降幅度也接近一成。
链家地产市场研究部陈雪认为,从整体来看,当前单月成交量仍不具有推动价格上涨的动力,但个别热点区域成交均价出现了微涨,消费者心态开始明显转变,购房积极性提高,扛价的能力增强。
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