楼市调整期，刚需人群成为了当前温州楼市的购房主力。他们大多出于结婚、工作、子女就学等目的买房，他们中有很大一部分人是买房新手，即为首次置业。那么在二手房买卖过程中需要注意哪些事项，有哪些合同要签，相信很多新手都是“一知半解”。为此，记者采访了相关律师人士。
律师提醒，新手在买卖二手房过程中，要特别注意三个重要的合同。第一个合同是中介委托合同。如果是通过中介买房，那中介一般不会让你直接见卖房人，他们会担心你会跨越他，直接和卖房人达成协议。所以，中介一定会让你跟他签一个中间合同。
第二个合同是房屋买卖合同。这个合同上，买房人一定要签仔细，特别是房屋原来的所有权是谁，房屋的面积有多大，房屋的价格是多少，各种费用的结清问题等。签订一个相对细致的合同，对于买卖双方都有好处，也能避免日后产生纠纷。
如果买二手房时不是一次性付清的，那就得签银行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人，买房人，卖房人的贷款银行，买房人的贷款银行，还可以再加三方，卖房人的贷款银行指定的保险公司，买房人的贷款银行指定的保险公司，还有中介公司，这个贷款行为可能涉及到七方，因此比较复杂。这种情况下，对于消费者来说，最好可以聘请专业的律师帮忙。
银子
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