市区各个板块都因自己独有的区域特色吸引着不同的购、租房群体，然而抛开房价、环境质量等因素不讲，市中心在交通、医疗、教育、商业等方面的优势，仍使其成为目前多数市民置业的首选区域。
市中区域根据商住物业分布的密集程度，大致可分为以大南门、人民路、广场路-府前街以及信河街等主要街道为主的几个地段，且都处在市区几所重点中小学的学区范围内，是通往城区四个方向的重要支线，生活配套极为完善，各类企事业单位、医疗教育机构、店铺百货遍布。近期，位于第一桥的商业项目城市广场也即将开门迎客。
与此同时，这些地段在房价、功能、居住群体等方面有着一定的区别：大南门属于市中新兴居住片区，大厦房源数量众多，整体价位也略高，如较受关注的蝉河大厦、得月花园、锦春大厦、高乐大厦等均价都在每平方米30000元以上。相比大南门，人民路周边的房源价位落差较大，如鹿开大厦、温富大厦和周边一些老小区的部分房源价格甚至低于每平方米20000元。但是，人民路附近店面众多，商业氛围浓郁，服装餐饮齐聚，更适合习惯于市中心生活的市民与外来人口租住。
广场路-府前街一带主要受学区房购房者的青睐，建设小学、广场路小学、温州第八中学、温州实验中学的主校区都坐落于此，这也带动了房价的区域性坚挺，广场路小学和实验中学学区内的小面积低层房源，价格都在每平方米30000元以上，而如鼓楼商厦、广府商厦等位于建设小学和第八中学学区的房子，也在每平方米20000元以上。
信河街同样是高层楼房的集聚地，整体价格较大南门稍低，这里集中了新国光大厦、珠冠大厦、万丰大厦、广信大厦等物业。信河街有一定数量的安置房，受去年借贷危机影响，缺少产权证所引起的购房纠纷屡发，业内人士提醒，对于有债务纠纷的房东，在进行房屋产权公证的前提下，购买这类房源仍存在一定的风险。兵兵
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