楼市"拐角"遇见幸福 从楼盘热销透析当下楼市

　　戴德梁行华东区综合住宅服务主管伍惠敏说,从历史数据分析,成交量迅速拉升往往是市场反弹的最直接信号,但是目前市场呈现明显“政策市”的特征。“因此仅凭短期成交量的拉升,就开始展望楼市的反弹,显然为时尚早。”

　　即使是收获了活跃行情,楼市成交依然处在低位。国家统计局数据显示,今年一季度,全国商品房销售同比下降13.6%,而商品房待售面积却增长35.5%。有关城市住建委公布的4月份数据显示,北京新房成交量环比下降3.6%；上海新房成交量环比下跌26%；广州新房成交量环比下降18%,但同比去年增长9%。价格方面,中国房地产指数系统百城价格指数报告显示,4月份全国100个城市住宅平均价格环比3月下跌0.34%。“‘五一’小长假期间这一波活跃行情,并不意味着市场会迎来‘红五月’。目前的成交离正常水平还有差距,市场能否复苏还需观察。”上海永庆房屋有限公司总经理陈史翎说。