楼市"拐角"遇见幸福 从楼盘热销透析当下楼市

　　房企打折“真刀真枪”,购房者再现“排队购房”……“五一”小长假期间,各地楼市“躁动不已”。国人用十年时间,见证了房地产只涨不跌的轨迹,而今,投资的也许赚了,买不起的也许倦了。在这个楼市拐角点,让我们透过“繁荣”的背后,一起寻找真正的幸福。

　　“以价换量”蔓延

　　“刚需”活跃市场

　　4月29日,小长假第一天,北京南四环外新开盘的鸿坤·曦望山项目认购现场堪称“火爆”。此次推出366套房源,但排号已近千人,挤满了整个大厅。

　　在上海,今年“五一”房展会上,房企打折“动了真格”。嘉定新城的“盘古天地”,去年报价最高达到1.8万元/平方米,此次折后价在1.4万元/平方米至1.6万元/平方米；宝山顾村的保利·叶语,去年曾卖2.2万元/平方米,此次有“成交送8万元”的促销活动……

　　在武汉,市郊一个楼盘推出“五一定房立减1万元的活动,不少刚需族在5月1日一早就坐一个多小时公交车赶到售楼处。

　　“经过一段时间的调控,我们看到了降价希望。现在买房也许不是最好的时机,但错过了还是会觉得可惜。”整个“五一”期间忙于看房的北京市民张女士的话,在购房者中颇有代表性。可以感受到,这种“抢购”,是长久焦灼等待后需求的释放；是“涨怕了”的购房者“不得已而为之”的举动。

　　楼市博弈有增无减

　　断言回暖为时尚早

　　楼市的博弈是一场拉锯战,每次价格变动背后都是购房者和房企的相持、进退。调控“重压”之下,博弈的天平似乎在向购房者倾斜,但反弹力量绝不可忽视。“买的人多了,开发商就会见好就收。”一些看房者认为,房源价格频频改变,就是开发商与购房者心态博弈的结果。