沿江品质楼盘不断增多 滨江高档商住区初显现

　　兵兵

　　滨江板块位于我市北向，随着一系列城市开发建设的推进，该区域高端物业林立，生态景观怡人，生活配套完善，已经逐渐显现出外滩绿色高档商住区的全新面貌。

　　望江路、百里路、江滨西路是滨江板块西侧的主要街道，周边金融、医疗、娱乐、商业等一应俱全，又有海坛山景区、欧洲城、江心屿等几处市区重要购物休闲场所。沿江的帆影公园、郭公山以及新开辟的瓯江路周边都是市民休闲玩乐的最佳场所。随着瓯江路的建成，沿路的风景也逐渐呈现，根据规划，计划明年开工的瓯江路滩涂绿化景观带将延伸至蒲洲水闸，届时将形成环绕滨江板块的整体绿色水岸线。

　　与良好的区域环境相对应的是高端楼盘的纷纷进驻，近年来先后有中瑞曼哈顿、绿城鹿城广场、外滩国际公馆等项目建成，高档商住物业为临江板块增添更加都市化的氛围。中瑞曼哈顿拥有全江景大视线与创新的空中私家别墅；绿城鹿城广场以过硬的品牌和经验打造温州CBD综合体；外滩国际公馆以纯复式跃层结构为主，地理位置优越。据了解，这些楼盘价格多在每平方米40000元以上。

　　此外，滨江板块还聚集了较多房龄较新的安置房，八仙楼、墨斗、麻行、东明锦园等都是配套环境比较优良的小区，普遍均价在每平方米30000-35000元左右。而沿江高层均价也多在每平方米30000元左右，如望江东路的望江大厦、安澜大厦，江滨中路的丽江花苑，江滨西路的东江锦园、南亚都市花园等。

　　21世纪不动产豪迈加盟店的经纪人欧阳先生介绍，由于前段时间二手房成交量的上浮，低价位房源减少，市场均价有所升高。他预计市场在未来一段时间内仍将以刚需与改善型客户为主。

　　据悉，未来该板块内还将建设一个集商务、金融、旅游、文化、娱乐和居住等功能为一体的滨江商务区，作为我市重点投资项目，包括标志性建筑、大型服务综合体、金融服务区、公共、交通设施、商业休闲娱乐配套等都在规划或建设当中。绿色生态水岸与大型商业配套相结合的新滨江生活画卷正徐徐展开。