刚需户型供应量显著增加
今年，继万科·龙湾花园、瑶溪新天地、绿城·海棠湾、中梁·国宾1号、凤凰城推出近千套90平方米以下套型的同时，还有一大批以90平方米以下套型为主流户型的楼盘将上市。受宏观调控影响，开发商曾盛行一时的“拼套”操作，已被实打实的90平方米以下套型所取代。据专业人士保守估计，2012年市区90平方米以下套型供应有近4000套，刚性需求选房余地将加大，开发商竞争压力增大。
来自市场的信息显示，位于南湖地段的中梁·国宾1号有5万多平方米、近500套此类住宅。在龙湾城市中心区，已明确有此类住宅供应的有万科·龙湾花园，该项目有6幢、700多套90平方米以下套型可供应；高端住宅的绿城·海棠湾也有约230套90平方米以下户型可供应；而位于瑶溪的凤凰城项目，也有6幢、5万多平方米，约600套的此类住宅可供应；同时，位于瑶溪住宅区的瑶溪新天地也有120套此类户型。除上述两个热点区域外，今年瓯海城市中心的华鸿中央城、华星蓝庭和站南片区都有一定数量的此类住宅，根据此前土地出让时的约定，该区域90平方米以下套型将有近10万平方米可供应。另外，还有两幢未上市的中梁·橡树湾(二期)，也还有一定量的此类套型。
在这些楼盘中，除中梁·国宾1号、龙湾绿城·海棠湾和万科·龙湾花园已上市此类部分房源，以及将于5月6日上市的凤凰城外，其他以90平方米以下户型为主流套型的楼盘，也开始加快推广步伐。种种迹象显示，定位为刚需的楼盘，今年将迎来集中上市潮。
商报记者冯章国
2012市区商品住宅可供应面积一览表
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