内地“五一”楼市大打减价促销战

　　对内地房地产业界而言，“五一”是重要销售节点，亦被视作全年楼市走势的“晴雨表”。全国楼市继续低迷，近日，北京、上海、海南、广州、成都、昆山等地房地产商开始扎堆密集推盘，并采取以价换量的策略，纷纷以各种促销手段争夺“五一”市场。

　　据了解，北京5月预计有39个项目集中入市，并且过半项目已经公布价格。在公布价格的项目中，10，000-20，000元／平米的价格区间仍为主导，共计11盘，占已知售价新盘项目的45.83%。比如，房山区域的世界名园报价8，600元／平米，大兴区域纯新盘联港.幸福湾报价10，800元／平米、保利春天里报价11，999元／平米、首开康乃馨城报价15，000元／平米。

　　京沪折扣多为8到9折

　　而北京通州富力金禧花园“五一”加推新品楼栋特惠价138万／套起，在优惠政策方面特推出团购活动，购房客户可享受10万元置业基金和5万元家电基金减免；至于同样位于通州的世纪星城.全朝阳和世纪星城.长城国际开盘定价17，000元／平米，比去年的22，000元／平米大幅下降了23%，业内专家预计通州在售项目“五一”之后仍然有10%左右的降价空间。

　　与此同时，上海房展会昨日(29日)在上海展览中心拉开帷幕，该房展会有250家的房地产开发企业和代理商参展，参展的楼盘普遍低价入市，折扣多定在8到9折。

　　同样于昨日召开的海南房展会，情形与上海房展会大致相同，参展房企主打的仍是“优惠牌”。比如，海口区域的楼盘起价回落到7，000元，各市现在楼盘起价均在3，000元至5，000元之间。

　　此外，“2012珠三角房博会”昨日在广州锦汉展览中心正式开幕。多数开发商亦摩拳擦掌备战“五一”，新推楼盘中多数房企采取直降方式以价换量。

　　穗每平米骤降5千元

　　比如，广州天河目前有不少楼盘出现了价格上的松动，富力公园28、中铁盛德国际公寓、天河豪景等楼盘推出不少特价单位进行促销，优惠幅度在15万至50万之间，其中中铁盛德国际公寓、天河豪景的特价单位价格均降了约5，000元／平方米。

　　其他认筹优惠较大的楼盘还有云山名都(5万抵20万)、时代南湾(优惠20万)、会展新世界(开盘9折)，它们都属于旧盘加推，至于全新盘当中位于黄埔的万科金色悦府主打刚需，则给出9.7折的额外开盘优惠迎客。

　　另外，吸引置业者期待的是，广州还有很多重量级的全新盘有望在五一前后推出。比如，番禺碧桂园莲山首府预计别墅价格超过2万元／平方米；大学城全新盘尚轩103已经开放，预计售价在1.9万-3.5万元／平方米。