商品房存量大 海南房价每平米或跌破9800元

　　海南省住建厅相关负责人近日表示，海南商品房存量较大，销量及销售金额同比下降一成多，商品房开发建设、销售情况不容乐观。省住建部门预计，上半年全省商品房销售均价将小幅度下降，介于9000-9800元/平米之间。

　　据介绍，今年1-3月，海南房地产开发投资完成153.23亿元，同比增长19.7%，增速比1-2月回落2.1个百分点；房地产开发投资占全社会固定资产投资的42.8%，比重比1-2月回落3.9个百分点。房地产开发投资趋多样化，非住宅投资增速加快。1-3月，住宅投资122.03亿元，同比增长7.2%，占开发投资总额的79.6%，比重比去年年底回落7个百分点，但仍比全国同期水平高出11.5个百分点；商业营业用房投资10.60亿元，增长111.7%，加快65.2个百分点，占6.9%。商品房开发建设、销售情况不容乐观。1-3月，全省商品房施工面积3542.03万平方米，同比增长56.2%，已达到去年施工规模的96.8%。其中本年新开工面积460.69万平方米，下降11.8%。全省商品房销售面积187.02万平方米，同比下降17.9%；销售金额194.38亿元，同比下降17.7%。

　　据了解，今年1-3月，海南全省商品房销售均价10393元/平方米，与上年同期基本持平；商品住房销售均价10417元/平方米，比上年同期下降0.3%。目前海南存量房数字巨大，市场观望气氛浓厚。(记者光明)