渣打银行根据对中国房地产开发商所做的调查预测,到今年年底中国房屋库存将增至35个月,问题最严重的将是二线城市,但如果销量恢复、供应削减,库存量将得以稳定。
渣打银行在新近发布的报告中提出上述最坏预测。报告称,虽然市场持续低迷,但3月份销售数据显示市场开始回暖,据此预计4月销量可能继续上升。
渣打在报告中称,库存问题最严重的在二线城市。渣打研究了10个二线城市房屋数据,认为如果2012-2013年每月房屋销量为200万平方米,那么2012年底这些城市的房屋库存将达到34个月的高峰,到2013年底将达到28个月。
对房地产未来走势,渣打称,虽然4月和5月的销量将继续上升,并会大大鼓舞市场,但中国房市要走出困境还需要一、两年的时间。
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