温州市区 哪里再找总价200万左右的高端楼盘?

　　近年来，随着温州的房屋价格一路走高，购房者想在市区较好地段寻找一个价位合适、品质过硬的高端楼盘，已非易事。购房者陈先生告诉笔者：“前阵子和家人商量，想在市区购置一套商品房，最好均价能控制在25000元/平方米以内、总价200万元左右。说实话真的很困难，不是价格太高，就是不放心质量。后来终于选定绿城在龙湾开发的海棠湾，各方面都符合我们的需求。”对于这个备受温州购房者关注的市区明星盘，笔者也专门进行了走访与了解。温州目光聚焦

　　“意料之中”的市区热销盘

　　3月31日，绿城·海棠湾首次开盘，公寓成交均价约2.5万元/平方米，共推出90~260平方米的精品公寓186套及350~500平方米的法式合院21套。笔者在开盘当天见证，开盘现场两个摇号等候区均座无虚席，场面甚是火爆，到场客户都显得十分兴奋和急迫，部分房源出现了多位客户抢购的情况，尤其是18号楼172平方米的边套户型和162平方米的中间套户型，开盘当天去化率即已超过80%。此外，90平方米的小户型也以22000元/平方米左右的低价格、高利用率及赠送面积，获得刚需客户的青睐。笔者认为，这次绿城·海棠湾的开盘，可以用“是意料之外，亦是意料之中”来形容。意料之外，是在目前的大环境影响下，市民购房热情依旧高涨，说明温州人对高端品质楼盘需求的旺盛存在；意料之中，是绿城深具的品牌魅力、龙湾中心区的板块潜力，以及产品的高性价比，3大价值，都成为项目热销的重要支撑。龙湾中心稀缺大盘

　　专家、购房者纷纷看好区域潜力

　　如果说鹿城区代表了温州城市的“心脏”。那么龙湾区则将成为未来温州大都市建设的“龙头”，并将成为温州居住生活的中心。目前看来，相比其他区域，龙湾这个滨海城区已经先行一步：海陆空立体交通、30项综合配套，5大功能区恢宏布局……政府规划配套支持，得天独厚的区位优势，正演绎着“龙湾崛起”的传奇。问起对于绿城·海棠湾的看法，购房者王女士如数家珍：“龙湾中心区稀缺的品质大盘，位于龙湾区政府大楼旁；瓯江边，背枕黄石山公园；更难能可贵的是，周边万达广场、奥体中心、实验中学、外国语小学等城市配套、优质学区一应俱全……”由此可见，绿城·海棠湾正屹立于温州城市发展的黄金焦点之上，未来价值无可限量。首付50万元起

　　精品公寓“圆梦价”冲击刚需改善置业

　　解析此次绿城·海棠湾的热销原因，其中不容忽视的一个关键，就是90-260平方米精品公寓的品质保障和合理定价。作为绿城成熟产品系，从春江花月，到绿园，再到西溪诚园，绿城高层公寓产品不断升级优化，多年来受到业主们的一致追捧和好评。绿城·海棠湾精品公寓，是绿城在坚持“精细、安定、恒久”经验准则下打造的升级版高层住宅，其精良品质毋庸置疑。而面对日渐理性的温州市场，绿城此次也以感恩的姿态，制定出18800元/平方米起，首付仅50万元起的“圆梦价”，再加上多重购房优惠，如此高性价比的绿城产品，让精明的温州人热血澎湃——对于温州刚需和改善人群来说，这无疑是一个错过难再有的购房好时机。据悉，目前绿城·海棠湾一期仍剩余少量房源，价格合理，且还有购房优惠举措，对项目感兴趣的购房者不妨去看看。□绿文项目链接

　　绿城·海棠湾，龙湾中心区19万方品质大盘，毗邻龙湾区政府，近邻黄石山公园、万达广场、实验中学、市民活动中心等配套。5月底，温州前所未见的法式合院奢华样板区，即将磅礴呈现。