3月份市区二手房成交量达1217套 同比增长31.9%

　　随着刚需购房者的不断入市以及相关货币政策的松动，市区二手房市场继续保持旺盛状态，据市房屋登记中心统计的数据显示，截至3月30日，市区3月份二手房成交量达到1217套，一年来月成交量首次突破千套，比去年3月份的923套增加了294套，增幅为31.9%，比今年2月份的641套，增加576套，增幅高达90%。

　　去年，市区二手房总成交量为7720套，其中1月份为1146套，2月份为1007套，在之后的10个月内，以及今年1、2月份，市区二手房月成交量均没有突破千套。自去年3月14日，我市开始实施温州版“限购令”之后，市区二手房成交量当即遇冷。成交量逐渐走低成为趋势，3月份923套、4月份614套、5月份为624套、6月份为561套、7月份518套……10月份更是刷新市区二手房成交量的最低值，只有346套。11月和12月份也都只有400多套，分别为434套和497套。不断下降的数字充分说明“限购令”对温州楼市卓有成效，在将投资者踢出局外后，楼市的氛围始终处于观望状态。

　　然而进入龙年后，随着金融政策对刚性需求的开闸，市区二手房市场开始复苏，其中2月份就达到了641套，成交量开始放大。在随后的3月份，市区二手房市场继续保持活跃势头，迎来二手房交易的“小阳春”，一年多来首次突破千套，特别是鹿城区的成交量涨幅较为明显，其中3月份第三周，该区域的日均成交量达到了49套，为一年多来日均成交量的最高值。

　　据悉，随着我市部分银行对首套房房贷利率正式下调，越来越多的刚性需求积极入市，在此轮刚性需求中以学区房居多，婚房次之。市区部分二手房中介人士纷纷认为，购房者在长达近一年的观望后，心理预期已经悄然发生变化，而且二手房价格也有见底迹象，在没有其他致使房价下降的政策出台的情况下，刚性需求决定不再观望。而另一方面货币政策连番松动，也是促使购房者入市的一个诱因。

　　商报记者朱建波