贾卧龙：降房价也降质量 质监部门应站出来

　　国家对房地产市场的调控没有放松，“限购”、“限贷”政策一直存在，银行拒绝贷款，楼市市场冷清，再加上新一轮偿债高峰的到来，开发商的资金链紧张已成为众所周知的事实，为了促进成交，不少开发商都开始掀起降价潮。但在高房价开始松动的时刻，却不断有商品房质量问题被曝光，这不能不引起人们的重视，降房价可以，但建筑质量决不能降，要知道，一个有质量问题的房子是一文不值的。

　　住房质量比价格更重要

　　近来吵嚷的最厉害的就是万科的“质量门”了，从刚开始的安信“毒地板”事件，到现在的装修材料问题，精装房墙面脱落，纸糊的衣柜、鞋柜，发霉的屋顶，超标的甲醛，这些房屋的质量问题放到谁头上也不会很乐意。万科是大品牌房企，树大招风，但是通过万科的事件可以想象的到，其他房企会是什么样子。

　　的确，对于大多数购房者来说，价格是最敏感的因素，买房时最为纠结的就是价格问题，但是要知道，与价格相比，房屋的质量是更为重要的，毕竟，房屋的最基本属性就是居住，在国家大规模抑制投资性购房的时刻，住房正在逐渐回归它的居住属性，如果由于质量问题而无法居住，那么房价问题根本就没有存在的必要。房屋的质量问题不仅仅是装修问题，还有建筑问题，“楼歪歪”、“楼倒倒”屡见不鲜，确实值得深思。

　　降房价决不能降质量

　　上面说过，现在房企的资金状况紧张，为了促销，降价是必须的。对于房企来说，降价促销可以，但绝对不能为了节省成本而在房屋质量上动手脚，这是一个房企存在和发展的基本前提。房屋质量容易出现问题的以期房为多，因为房子正在建设当中，由于监管的缺失，不排除有个别不良开发商为了节省开支而偷工减料或以次充好，这样的房子质量很难保证。

　　当然，要想杜绝此类质量问题发生，除了开发商严格要求自己外，必须得有质量监察部门介入，当前的监管部门工作确实有疏忽，否则此类问题不会频频曝出。当前的高房价已经成为人们的大负担，如果花高价钱买一套问题房，那么购房者的生活会变成何种模样？质量都无法保证，降再多的钱也是无济于事。

　　开发商要讲良心，监管部门要讲责任心，只有这样，购房者才能放心，对于房屋质量问题，一定要严格查处，严厉处罚。现在调控正在按照预期进行，房价下行趋势已定，现在房企比拼的就是品质和服务，谁能创好品牌，谁在未来就会有更好的发展空间，降价的同时不能降质量，质量就是最好的品牌。